📍 坐落中華路二段精華地段，小資首購成家的不二選擇！ 本物件位於中壢區中華路二段的「香格里拉」社區。對於想在預算內買到實用大空間的首購族、新婚夫妻來說，這間開價僅 800 多萬、免去公設虛坪負擔的「正大 3 房」，絕對是先求有再求好、安心成家的最佳標的！
✨ 物件必看亮點：
#實用坪效高達30坪：總建坪 36.34 坪（主建物 27.03 坪 + 附屬建物 3.5 坪）。正 3 房 2 廳 2 衛浴格局，室內可使用面積直逼 30 坪。整體格局方正，完全沒有冗餘走道浪費，提供三代同堂或多人口家庭最充裕、實用的居住空間。
#前後雙陽台採光佳：座南朝北座向，室內貼心規劃前陽台與後陽台，不僅大幅增加家務晾曬的便利性，更讓客廳與房間皆能保持優異的通風與採光條件。
#中高樓層舒適視野：位於 8 樓的黃金中高樓層層次（總樓高 16 樓）。免除低樓層的喧囂，擁有自在、開闊的城市視野。一層單純 5 戶配置 2 部電梯，出入安全有隱私。
#基礎設施完善：社區備有 24 小時嚴謹管理，每月管理費僅需 1454 元 相當親民。室內並配有實用的天然瓦斯，符合現代家庭日常料理的起居需求。
🛍️ 熟成完備的周邊生活圈：
藝文與休閒：鄰近知名地標 中原文創園區，是假日放鬆散步、看展體驗的最佳去處。
日常採買：周邊商家林立，鄰近中原萬樂福與各式傳統市場，日常補給、出門外食輕鬆搞定。
便捷交通：出門即有桃園客運公車站牌，緊鄰省道主幹道，並可迅速抵達內壢交流道。南來北往通勤、銜接國道極速便利。
優質明星學區：近新街國小、興南國中與內壢高中。周遭尚有中原大學，完整全齡化文教資源，孩子就學免煩惱。
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不動產經紀人 (101）桃縣字001282號 葉金瑢
