🏡【北屯公園首排｜寬埕和雲主附31坪精裝大三房平車】
本戶位於北屯漢口路五段成熟生活圈，擁有主建物約27.23坪、附屬建物約3.78坪，主建＋附屬合計約31坪；格局方正、空間尺度大，搭配精緻裝潢與公園景觀，是市場上相對少見、兼顧地段、學區、交通與居住品質的家庭型住宅
━━━━━━━━━━━━━━
🌳【物件最值得看的五大優勢】
━━━━━━━━━━━━━━
👑 1｜公園首排，窗外即是綠意景觀
👑 2｜主附約31坪，真正有尺度的大三房
👑 3｜格局方正、精緻裝潢，降低入住成本
👑 4｜B2坡道平面車位，日常停車更輕鬆
👑 5｜低戶數精品社區，居住單純安靜
━━━━━━━━━━━━━━
📍【生活環境與成熟機能】
━━━━━━━━━━━━━━
本案位於北屯成熟生活核心，可同時串聯漢口、昌平、北平與崇德生活圈，周邊餐飲、小吃、便利商店、超市、傳統市場及日常服務機能完整。
🛒 東光市場：約3至5分鐘車程
🛒 昌平路商圈：約3至5分鐘車程
🛒 北平路美食商圈：約3至5分鐘車程
🛒 崇德路商圈：約5分鐘車程
🏥 中國醫藥大學附設醫院：約8至10分鐘車程
不必等待重劃區機能成形，入住後即可享受成熟市區的便利生活。
━━━━━━━━━━━━━━
🚇【交通機能】
━━━━━━━━━━━━━━
🚇 捷運綠線四維國小站：約500公尺，步行約7至9分鐘
🚇 捷運文心崇德站：約5分鐘車程
🚉 台鐵太原站：約5至8分鐘車程
🚗 可經崇德路、北屯路及松竹路快速串聯北屯各生活圈
🚗 約10分鐘可銜接台74線，往返西屯、潭子及太平更便利
平日可利用捷運通勤，開車則能快速銜接主要幹道，兼顧市區移動與跨區交通。
━━━━━━━━━━━━━━
🌳【公園綠地】
━━━━━━━━━━━━━━
🌿 社區旁公園：下樓即可散步、運動及親子活動
🌿 平安公園：約3分鐘步行
🌿 兒童公園：約3至5分鐘車程
🌿 北屯兒童公園與周邊綠地：約5分鐘車程
真正的公園宅，不是開車十幾分鐘才到公園，而是每天走下樓就能使用。
━━━━━━━━━━━━━━
🏫【學校與就學機能】
━━━━━━━━━━━━━━
🏫 文昌國小：約239公尺，步行約3分鐘
🏫 北新國中：約3至5分鐘車程
🏫 四維國小：約3至5分鐘車程
🏫 三光國中：約5分鐘車程
本案刊登資料所列學區為文昌國小、北新國中。文昌國小距離近，家長接送方便，孩子未來也有機會步行上下學，減少每日通勤與接送時間。
━━━━━━━━━━━━━━
💎【為什麼值得選擇寬埕和雲？】
━━━━━━━━━━━━━━
很多房子有捷運，卻沒有舒適空間；有大空間，卻缺少成熟機能；有公園景觀，總價又容易超出預算。
這一戶難得把「主附31坪大空間、公園視野、成熟商圈、學校近距離、捷運步行圈及平面車位」集中在同一間房子裡。
它不是追求華而不實的公設，而是把預算真正放在每天使用得到的室內空間、窗外景觀、學區與生活便利性上。
特別適合：
✔ 重視室內空間的三至四口之家
✔ 希望孩子就學距離近的家庭
✔ 喜歡公園綠意與開闊視野的自住客
✔ 不想再花費大量裝潢預算的買方
✔ 希望兼顧捷運、商圈與平面車位的換屋族
📞 歡迎預約賞屋☎️ 楊子毅：0963-123-877
