林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:自備70萬起
鶯桃路4樓公寓 月付金試算
貸款八成,分20年還款,每月約付29628
分30年還款,每月約付22353
貸款九成,分20年還款,前七年每月約付29628 ,第八年後月付39687
分30年還款,前七年每月約付32412 ,第八年後月付22353
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價680萬及貸款利率2.8%試算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,景氣越冷, 買房越省
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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💥租屋是替房東打工,買房是替未來的自己存錢
💥別讓自己的孩子，一輩住在別人的屋簷下
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屋況介紹:
⭐地址:新北市鶯歌區鶯桃路441號附近
⭐房間隔間都是木板
⭐後陽台約3-4坪,沒作保存登記,室內實際約33坪
⭐房間大,室內寬敞
⭐超級可議價
機能說明:
⭐一樓大門口有生鮮超市
⭐社區斜對面有收費停車場
⭐走道鶯桃路麥當勞約5分鐘
⭐鳳鳴車站:連接桃園火車站,鶯歌火車站,目前已通車,步行約8分鐘可達
⭐近捷運三鶯線鶯桃福德站LB11:距社區距離約800公尺,捷運三鶯線預計今年完工通車,採用全高架型式建置
⭐三元市場:車程約1分鐘到三元市場.這個市場在鳳鳴重劃區旁.市場的範圍很大.麥當勞.肯德基.胖老爹.85度C.康市美.屈臣氏.大型 連鎖電都有設點.機能健全
⭐桃鶯路商圈:多間銀行分行多設於此,全聯,寶雅,各類診所,中大型醫院都有
⭐鳳鳴國小:離鳳鳴國小的步行距離大約為 800 公尺。
⭐房子位於鶯歌八德的交界,周圍有鳳鳴火車站,捷運鶯桃福德站,八德交流道,公車站牌,地點超好,生活機能很棒,自住好,格套也很讚
⭐八德交流道:走二高下八德交流到往鶯歌方向.車程約5分鐘就到.
公車站牌:鳳明站
265 公車（土城/板橋 ↔ 行政院）
F656 主要往返於 鶯歌火車站 ↔ 鳳吉一街94號:提供當地居民與通勤族接駁至火車站與鳳鳴、永吉地區的免費服務
F657（長庚醫療線-經鳳吉） : 主要提供前往林口長庚醫院及桃園長庚分院的免費就醫與轉乘服務
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
