🌳【大安森林公園第一生活圈】稀有一樓大戶・都更潛力宅 🏡✨

📍 地址：台北市大安區瑞安街208巷**號
💰 總價：6,666萬
📐 單價：126萬／坪
🏠 格局：2房 / 2廳 / 2衛
📏 建物坪數：52.91坪
🌞 座向：座北朝南
🏢 樓層：7樓華廈 / 本戶1樓
🚗 車位：坡道平面車位（抽籤使用）
💰 管理費：僅200元／月
🕒 屋齡：40.1年
🚪 現況：空屋

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🌟 物件特色亮點 🌟

🏡 大安國宅甲區稀有一樓大戶
超大使用空間，居住舒適自在，市場難得釋出！

🌳 大安森林公園就在旁邊
享受台北市最珍貴的綠色生活圈，散步、運動、休閒一步到位。

🚇 捷運大安森林公園站
步行即可抵達，交通便利、保值性強。

🎓 龍門國中・金華國中明星學區
家長指定首選學區，教育資源豐富。

🏙️ 都更整合進行中
曾為都更辦公室，未來發展潛力備受期待，兼具自住與資產配置價值。

🌿 綠意環境・生活機能成熟
鬧中取靜，享受市中心難得的宜居氛圍。

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📊 坪數資訊

📐 建物登記總坪數：52.91坪

🔹 主建物：32.33坪
🔹 附屬建物：6.16坪
🔹 公共設施：14.42坪

🌎 土地持分：12.48坪

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🏙️ 優質生活圈

🎓 明星學區
✔️ 龍安國小
✔️ 建安國小
✔️ 龍門國中
✔️ 金華國中

🌳 休閒綠地
✔️ 大安森林公園

🛒 生活採買
✔️ 安東市場
✔️ 全聯福利中心
✔️ 東門商圈

🚇 交通便利
✔️ 捷運大安森林公園站（R06）

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💎 稀有條件一次擁有 💎

✅ 大安區門牌
✅ 大安森林公園生活圈
✅ 一樓大戶
✅ 明星學區
✅ 高土地持分12.48坪
✅ 都更整合潛力
✅ 捷運步行可達

📞 大安區核心地段稀有釋出，歡迎預約賞屋！

🏡 自住享受綠意生活｜置產掌握都更增值機會｜錯過難再有！ 🌳✨

住商不動產 信義安和加盟店

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晟嘉房屋仲介有限公司

經紀人李杰峰 (105)北市經證字第3265號