本案位於新北市汐止區著名的半山別墅社區「伯爵山莊」
離塵不離城，環境清幽寧靜 社區坐落在丘陵綠意之中，遠離市區的喧囂與廢氣。每天回家就像度假，空氣清新、視野開闊，居住品質非常高。
生活空間寬敞、隱私性高 「伯爵山莊」多為別墅（透天）或大坪數華廈規劃，比起台北市區擁擠的公寓，這裡能享有更充裕的室內與戶外活動空間，鄰里間的干擾也相對較少。
高性價比（CP值） 與相鄰的台北市內湖區、南港區相比，這裡的房價與租金相對親民，能用更合理的預算換取更大的生活空間。
周邊生活機能與交通
1. 日常採買與便利性
社區內便利超商： 社區內即設有 全家便利商店 伯爵店，走路即可買到日常簡餐或寄取件，非常方便。
聯外商圈： 下山後接康寧街與明峰街商圈，沿線有全聯福利中心、美廉社、各式餐飲小吃、診所與藥局，基本生活所需一應俱全。
2. 交通動線
自駕與騎車（最推薦）：
往西可快速接往內湖東湖地區。
往南過南湖大橋即可抵達南港軟體園區與高鐵南港站。
鄰近國道一號（汐止交流道）與國道三號，南來北往相當便利。
大眾運輸：
社區設有民營的社區巴士，可接駁居民往返捷運昆陽站、南港展覽館站或汐止市區。
周邊也有新北市新巴士（如 F511 等路線）提供通勤接駁。
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