【惠宇電梯邊間改4套房，中醫商圈現成月收5.6萬】
✅ 惠宇品牌電梯社區，一層兩戶、24小時物業管理
✅ 現況改4套房滿租中，月租金5.6萬、毛投報約5.25%
✅ 邊間採光通風佳，四間套房皆有對外開窗不潮濕
✅ 步行可達中國醫大與學士商圈，醫護學生剛需穩定
✅ 室內主附26.57坪空間實在，未來亦可評估恢復原格局
✨ 格局與空間
室內主加附 26.57 坪，空間方正扎實。(若自住可改回三房)
現況規劃 4 房 4 衛獨立套房，戶戶皆有對外採光窗與獨立衛浴。
入門設有玄關與走道緩衝，各室出入動線單純。
原始格局為 3 房，未來若轉為自用，亦保有評估恢復空間的彈性。
📍 地段與生活機能
座落北區五常街靜巷，出門即達中國醫藥大學與學士路、崇德路商圈。
連鎖餐飲、超市與日常採買齊全，生活機能極成熟。
鄰近中正公園與育德綠園道，享有市區難得綠意環境。
💰 行情與本戶優勢
開價 1,280 萬，現況月租金收入 5.6 萬，年收租約 67.2 萬，毛投報率約達 5.25%。
相比市區電梯大樓普遍約 2% 的收租水平，現金流表現突出。
結合惠宇建商品牌與中國醫大醫療學術租賃需求，具備穩健保值條件。
💡【游好厝真心話】
市區改套產品多半是爬樓梯老公寓，這戶難得在於是惠宇電梯名宅、24小時管理，且邊間四套房皆有對外窗。非常適合想省下改裝心力、追求即時穩定現金流的置產買方。
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