💡 物件核心優勢分析
黃金地段與超強生活機能： 緊鄰建工路麥當勞商圈，屬於成熟發展的核心正街，周邊小吃、超商、診所林立，生活採買、外食極為便利。
雙輕軌站環繞，交通便利： 步行即可到達高雄輕軌高雄高工站（約 491 公尺）與樹德家商站（約 618 公尺），大眾運輸系統發達，增值潛力大。
高坪效、土地大： 土地登記達 26.02 坪，主建物高達 51.6 坪（B1~3樓），另有增建，室內空間寬敞好規劃，透天店面中具有極高的性價比。
用途多元，文武皆宜：法定用途為店面，適合做個人工作室、網美咖啡廳、零售店面，亦可改造成當前最搶手的透天學生套房或文青住辦。
✨ 必買五大核心亮點
【正建工麥當勞商圈】 坐落於三民區黃金正街，人潮、車潮就是錢潮！出門即是繁榮商圈，食衣住行一應俱全。
【雙輕軌捷運站環繞】 步行 5 分鐘即到達輕軌「高雄高工站」，鄰近亦有「樹德家商站」，南來北往、通學通勤超便利。
【超大室內空間＋大地坪】 土地實實在在 26 坪！空間好利用，結構厚實，翻新改建極具彈性。
【低總價、高投報首選】 不論是想要一樓開店、樓上自住的「店住合一」族群，還是想改裝成套房收租的聰明投資客，這間絕對是首選。
【文武百業皆宜】 適合事務所、美容美髮、直播網購、影音工作室、寵物旅館、辦公室或各式零售業，正街店面稀有釋出，傳家首選！
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經紀人員： 陳雅婷
