林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:自備60萬起
吾家麗2房 月付金試算
貸款8成,分20年還款,每月約付28321
分30年還款,每月約付21367
貸款9成,分20年還款,前七年每月約付36943 第八年後月付28321
分30年還款,前七年每月約付29989 ,第八年後月付21367
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價650萬及近期貸款利率2.8%試算,銀行有權調整利率為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
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屋況介紹:
💥有天然瓦斯
💥垃圾集中處理, 免追垃圾車
💥二十四小時警衛
💥鑽石地點,位於中平鬧區中心位置
💥社區中庭設有採光罩，讓居民在中庭活動時不受天氣影響。
地址：桃園區中平路77巷20號
總戶數：163 戶
屋齡：28
總樓高：14
建案規劃：房、住宅、店面
構造種類：RC
國小學區：中山國小
國中學區：中興國中
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機能說明:
⭐吾家麗地點在泰昌三街和中州街交叉口,中平區商圈內,中平黃昏市場後面鄰近桃園市立游泳池,桃園市立圖書中路分 館 ,中山國小,康是美, 屈臣氏
⭐步行到中平黃昏市場約2分鐘
⭐到中山路走路約5分鐘
商圈:
⭐中平路商圈:黃昏市場一帶.周圍500公尺是中平區的精華地帶,從早餐到宵夜,各類美食都有
⭐中平黃昏市場:大約中午12點,商家陸陸續續開店營業,市場對面有停車場
⭐愛買量販店:騎車到愛買大約2分鐘,,採買方便
公園:
⭐走到忠孝兒童公園大約五分鐘,除了有綠樹,小花,還有兒童遊樂區,還有近萬坪的籃 球場
捷運站:
💥捷運紅線國際站:宏昌六街和國際路交叉口是捷運紅線中路預定站,走到這邊大約五到八分鐘,紅線預計120年通車,
交流道:
💥南桃園交流道:開車走國際路上北二高聯絡道約5到8分鐘,往東到青埔高鐵站 ,桃園國際機場,銜接國道一號, 往西接國道三號, .車程3分鐘下八德交流道.到新北三峽.樹林.不用10分鐘.交通網方便
公車: 中平路和中山路交叉口,有多線公車
💥1路:往返逃園火車站,內壢火車站,中壢火車站
💥 139:桃園火車站往返大竹新庄廟
💥301:龜山經內壢火車站到楊梅火車站
💥601:內壢家樂福經桃園火車站經迴龍捷運站到丹鳳
💥 9009:走國道三號經新店碧潭站到台北市府轉運站
💥1803:到基隆火車站
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
