案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位於上南崁富貴特區，是一座強調日式和風、極簡與禪意設計的優
質純住宅大樓社區。
社區中庭以「光音、界影、風林、聞香、靜謐」五大主題打造，步
移景異，居住環境靜謐舒適。
規劃地上13層、地下3層，單層大多為2至4戶，出入相對單純。
公設有配備鄰近社區少見的SPA水療池與超大室內兒童遊戲間、設
有專屬電影院（視聽中心）、健身房、圖書閱覽室及交誼廳。
鄰近吉林公園，且靠近五酒桶山步道與羊稠坑步道，高綠覆率帶來極
佳的空氣品質與休閒去處。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.據本院查封筆錄所載，債務人在場，拍賣建物由其居住使用，並稱
地下2層有停車位編號133號。嗣經債權人陳報本件拍賣建物為債
務人自行使用，且依查封當日照片可知債務人於建物內飼養鳥類。
2.惟前揭停車位部分，並未於本件不動產登記謄本中載明，其占有使
用之法律關係，及實際之編號暨占用情形等，請應買人自行查明詳
情後始投標應買，拍定後不得以停車位之有無或請求遷讓其上汽機
車等其他情形為爭執，並以此請求增減價金或聲請撤銷拍定。
3.本件僅2860建號建物拍定後依現況點交，其餘部分因係應有部分，
故均不點交。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區,道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/06/25 【1580萬】點交→流標
第2拍 115/07/23 【1264萬】→流標
第3拍 115/08/27 【1011.2萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
