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台中正七期新市政中心．豪宅推薦．由鉅大謙
【 由鉅建設．新光三越旁．精品裝潢高樓．附B2四平車】

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地段

是台中市公共設施發展最密集的地區，
加上百貨購物商場與飯店陸續進駐，
近萬坪夏綠地公園，且交通便利，
目前已成為台中市地價最高的地段，
以及最精華的區域。

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環境

大謙距離新光三越百貨、老虎城購物中心、大都會歌劇院、
步行3分鐘以內，周邊商業林足，符合了
「商業區帶動房價」利多優勢。
市場因而認定，具有絕佳的保值能力。

距離中彰快速道路、中山高速公路不到一公里、
到烏日高鐵站10幾分的車程、朝馬轉運站約300公尺，
生活交通機能完善，享有新市政中心最佳地段優勢。

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建設公司-由鉅建設

由鉅堅持地點、規劃、設計、建材、公共設施
等每一環節的高品質，強化產品競爭力，
提升住宅生活品質，營造優越的生活環境，創造顧客
「物超所值的價格、絕對優勢的地段、一流品質的保證」
更是一種令人欣羨的頂級生活。

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社區特色

◆採用鋼骨鋼筋混凝土作為主結構之建材，
建材同時具有SS的輕盈及RC的剛硬特質，
能有效利用建材的雙重性特，在搖晃擺動中吸收作用力，
為大樓提供了穩固的結構。

◆基地面積達1800餘坪，公設面積更高達910坪，
在個案的規劃26、29及32層樓大樓3棟，
呈凹字型面向新光三越百貨，
3棟分棟管理，每棟各約80戶左右。

◆面對停車場與新光三越百貨公司，棟距約88米，
中庭開口面向東南方，3棟大樓26~32層樓高低配置、
採45度建築規劃，各有棟距，夏季可由中庭
引進西南風進入社區。戶戶位於邊間，外窗除深窗設計外，
各戶採大面積開窗，可增加空氣對流。

◆深窗節能設計，搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線
與噪音，回應了近年來市場對「綠能建築」的訴求

◆社區各棟大樓頂樓設有中水雨水回收系統，
地下5樓以下設有雨水儲留槽，將雨水、廢水分流、
或回收再利用，可用於澆花、浴廁沖水以及消防用水，
訴求綠建築的環保概念設計，
強調「會呼吸」的建築。

◆公設完善，面積高達910坪、
二樓LOUNGE BAR附輕食，朋友來訪、家人孩子休息的好去處；
公設比僅26.5% ，為客戶創造不少無形的價值。

◆衛浴採雙層內置鋁百葉窗，工作陽台設計
1座電動曬衣架，設計貼心，使用便利。

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公設

近900坪中庭、室內泳池、視聽室、交誼廳、會議室、
閱覽室、健身房、籃球羽球多功能運動場、
SPA、空中花園、烤箱、咖啡廳、健康步道、瑜珈教室

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本戶優勢

◆ 高樓、永久棟距、棟距開闊。

◆ 邊間，3面採光，日照通風絕佳。

◆ 附精品裝潢，立即輕鬆入住。

◆ 3大套房+1書房，另可再隔一大房、空間寬敞
溫馨舒適。

◆ 另有傭人套房，與儲物空間，收納充足。

◆ 室內不含陽台101坪，稀有高樓大坪數釋出。

◆ 樓地板高3.5米，無壓迫感，
使空間更加擴大。

◆ 附B2連號四平車位，出入便利。

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個人簡介

姓名：楊雅婷 協理
服務：住商不動產．七期歌劇院店
專營：正七期新市政特區豪宅
獎項：百萬經紀人員、千萬經紀人員等

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擅長
🏆 高資產住宅成交經驗豐富
專精於豪宅市場，累積多筆成交紀錄。

🏆 企業主與隱形富豪信賴的顧問
熟悉資產移轉，是多位董事長、企業主
信任房產顧問。

🏆 市場分析＋定價策略專業
善於用資訊數據說話，協助買賣雙方順利交易。

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理念．堅持
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誠

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聯絡我
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◆楊雅婷：0929-658-299
+LINE 電話搜尋 → 手機號碼

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住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面7-11旁）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司