✅ 獨家精選｜土城金城路三段．台北麗京邊間三房＋坡道平面車位 ✅
稀有釋出！優質社區 台北麗京，電梯邊間方正三房，搭配珍貴坡道平面車位，
空間規劃完善，滿足現代家庭居住需求。
✨ 邊間三面採光｜通風明亮舒適 格局方正好規劃，室內空間利用率高；
邊間優勢讓陽光與微風自然流動，居住品質更加分。
✨ 一層兩戶｜住戶單純有隱私 社區規劃完善，24小時管理服務，
並設有垃圾集中處理，讓生活更輕鬆便利。
✨ 成熟商圈｜生活機能一應俱全 步行即可抵達全聯福利中心、麥當勞、摩斯漢堡，
周邊商店林立，採買、用餐、日常所需一次滿足。
✨ 車位到位｜回家就是享受 附坡道平面車位，停車便利免煩惱，無論自住或長期持有都極具價值。
🏡 好房子不只看坪數，更要看地段與生活便利性！ 土城核心生活圈，優質社區、
舒適格局、車位齊備，適合首購家庭、換屋族及重視居住品質的您。
歡迎預約賞屋，把握難得入主機會！
台北麗京 位於新北市土城區金城路三段一帶，屬於土城成熟生活圈中的大型住宅社區，基地規模與戶數都相當大，在當地算是頗有知名度的中大型社區。社區屋齡約29～30年，規劃地上14層，戶數約500戶以上，為宏泰建設興建，整體屬於早期高品質大型社區型產品。
社區特色與優點
低公設、大空間規劃 台北麗京屬於早期興建的大樓產品，公設比約14%～15%，相較現在新建案普遍25%～35%的公設比，室內實際使用坪效相對較高。
24小時管理社區 社區具備24H警衛管理與門禁磁卡系統，居住安全性佳，
對家庭型買方與長輩族群較有吸引力。
中庭型大型社區 社區規劃中央廣場、兒童遊戲區、健康步道等公共空間，居住氛圍較有大型社區感，
不會像小型華廈那樣壓迫。
格局普遍方正 社區主力產品以2～3房為主，許多戶別為邊間、雙面採光，部分高樓層還有景觀條件。市場上流通物件常見「低公設、雙衛浴、採光佳、格局方正」等優勢。
坡道平面車位規劃 社區有坡道平面車位配置，對現代家庭仍具實用性。
社區規模大、保值性相對穩定 大型社區通常成交量較穩定，市場接受度高，銀行鑑價與貸款相對友善。
附近生活機能
台北麗京位於土城金城商圈附近，屬於土城成熟住宅區，日常採買與外食相當方便。
採買與商圈
便利商店密集（7-11、OK等） 金城路商圈 延吉街商圈
傳統市場與小吃店林立 全聯、家樂福便利購物圈
周邊生活屬於「走路即可滿足日常需求」的成熟型社區生活圈。
學區與家庭機能
附近學區包含： 清水國小 安和國小 清水高中國中部
對有小朋友的家庭族群相當方便。
交通條件
金城路本身就是土城重要幹道之一，往返板橋、中和、新店都相當便利。
捷運
距離： 土城站 永寧站 車程或公車接駁都不遠，屬於板南線生活圈。
公車
金城路沿線公車非常多，包括往：
板橋 中和 永和 台北市區 通勤族使用率高。
可快速銜接：
國道三號 台65快速道路 中和交流道 對開車通勤族來說相當方便。
適合族群
這個社區很適合： 首購換屋家庭 喜歡低公設實坪大的買方
需要管理型社區的家庭 土城在地自住客 板橋、中和外溢買盤
尤其現在許多新建案坪數小、公設高，像台北麗京這種「實際使用空間大」的社區，
在市場上仍有一定吸引力。
🌈歡迎預約看屋，誠摯用心服務🌈
預約賞屋專線:0981-745-487
591留言不會主動通知 請直接來電聯繫 避免訊息遺漏 謝謝
售屋/歡迎委託
雙和住商都營團隊 超過200位專業經紀人 為您銷售
強大的網路行銷 密集的DM派報 精準的系統媒合配對 AI科技輔助 跨品牌聯合銷售 專業負責的態度
讓您委託物件 能盡快順利成交
111年6月 先馳得點新人獎
112年4月業績第一名 112年4月百萬經紀人員
112年6月業績第二名 112年6月百萬經紀人員
112年第二季業績第一名 112年上半年度業績第一名
112年12月業績第二名 112年12月百萬經紀人員
112年 大家房屋永和中正加盟店 業績第一名
112年 雙和住商都營團隊 年度第二名
112年 年度500萬經紀人員
112年 年度風雲經紀人員獎
您好，我是一位走過人生風雨、現在用心為人找家的房屋仲介。
我是單親父親，兩個孩子如今已成年獨立。過去我在中國大陸打拼多年，曾任上市櫃台企高階主管，
累積了豐富的經營與溝通經驗幾年前返台後，選擇轉換人生跑道，投身建設開發不動產產業，
開啟事業的第二春。
四年多前，我踏入房屋仲介這條路，將過往職場歷練與人生閱歷，轉化為專業與誠意，
協助每一位客戶找到合適的家每一次成交，不只是交屋，更是圓夢。
我相信，家，不只是空間，更是生活的起點。
謝謝您願意認識我，也期待有機會 為您服務。
合格證號：110年登字384687號
以上廣告內容若有誤以地政機關登記及現場實際狀況為主
中正不動產仲介經紀有限公司 黃貴文 (89)北市經證字第00195號
土城買房 土城買屋 房屋買賣 新北買屋
