獨家/八德重劃區「新紐約」美別墅+車庫🔥出價談
【總坪數】：60.75 坪
【主建物】：53.836 坪
【附屬建物】：6.918 坪
【樓層】：1～4 / 4 F（五樓房間廁所+露台、六樓為儲藏室或房間）
【屋齡】：6 年
📍每層樓陽台有外推，單層坪數約12坪，都有裝潢 99%程度全新
屋主房子幾乎沒住過。
📍一樓有快速電捲門，已經分電表，備有天然氣瓦斯 可停放兩部車+數台機車+置物收納櫃（有廁所）
📍二樓為餐廳廚房客廳（二樓無廁所）
📍三樓、四樓套房可隔衣帽空間 衛浴皆有開窗 乾濕分離
📍五樓有衛浴+一間房，半層為露台使用。
📍六樓有一個儲物空間，也可做房間。
📍新紐約建設透天1.2.3期。八擴知名透天建商，地點非常好 重劃區內，走路就到仁德國小。
⭕️商圈 10 大特點
1. 核心地段｜座落於八德重劃區內，具備長期發展話題性。
2. 學區加持｜鄰近興建中仁德國小，步行約 2 分鐘即可到達。
3. 交流道利多｜未來規劃有豐德交流道，快速連結南北交通。
4. 捷運優勢｜綠線總站 G01 預定設置，直通雙北生活圈。
5. 生活機能齊全｜豐德路至仁德一路形成完整生活帶。
6. 商圈成熟｜區域內有知名的興仁夜市，休閒娛樂機能強。
7. 量販超市｜大型量販店進駐，日常採買便利。
8. 連鎖餐飲｜多家連鎖品牌餐飲環伺，外食選擇多元。
9. 自住投資皆宜｜交通、學區、生活機能兼具，增值潛力高。
10. 重劃區紅利｜政策推動建設持續，未來發展空間大。
🏡桃園市八德區豐田七街
💰開價 / 2588萬（免‼️喜歡我幫您處理）
📞賞屋圓夢專線：吳怡慧 0973591370
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-永慶不動產桃園藝文大興店（冠昇不動產有限公司）
-不動產經紀人：黃雪甄 (108) 桃市經字第001730號
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