【皓哥精選】鄉林雅典♡八期美學．三房恬適宅．靜候家音

早晨買杯 CITY CAFE，轉角就是 7-11；午後陪孩子在公園奔跑，書聲笑語近在咫尺。

食衣住行育樂，生活大滿貫！鄉林雅典，收藏小家庭最溫暖的日常，歡迎預約參觀！

♥︎ 4 大亮點 ♥︎ 
✪ 一手屋主 ✫ 屋況極佳 ✫ 即可入住

✪ 室內28坪 ✫ 大三房  ✫ 格局方正

✪ 雙鐵共構 ✫ 捷運＆台鐵 ✫ 大慶站 

✪ 增值保值 ✫ 緊鄰八期 & 十三期 重劃區

❧ 歡迎光臨【皓哥精選】❧
① 我是二十年房產職人〔楊承皓〕
② 熱愛捐血、服務社會〔熱血皓哥〕

③ 台中〔群義房屋．南屯秀泰加盟店〕店長

④ 榮獲〔第二十屆．金仲獎楷模〕肯定

⑤ 熱情專業，教您賞屋眉角，保障購屋安全
⑥ 歡迎電洽預約 0952-149-797 (同 LINE ID)

♥︎ 本篇介紹【鄉林雅典】8樓・3房 2廳 2衛
♥︎
🏘️ 社區特色
✪  鄉林建設 ✫ 社區口碑佳 ✫ 住戶素質優良 
✪  2 戶 1 梯 ✫ 24小時管理完善 
✪  中高樓層 ✫ 採光通風佳 ✫ 居住舒適

🏡 物件亮點

✪  入門玄關 ✫ 曬衣陽台 ✫ 好規劃利用
✪  空間方正 ✫ 動線分明 ✫ 寬敞舒適
✪  拎包入住 ✫ 現況空屋 ✫ 已有裝潢

🌳 周邊環境
✪  生活機能 ✫ 夜市 ✫ 黃昏市場 ✫ Costco ✫ 迪卡儂 ✫ 文心秀泰百貨
✪  公園綠意 ✫ 豐富公園（步行可達）
✪  學區完整 ✫ 大勇國小 ✫ 崇倫國中 ✫ 中山醫大 ✫ 中興大學
✪  藝文休閒 ✫ 國資圖 ✫ 影城 ✫ 書店

👨‍👩‍👧‍👦 適合族群
✪ 小家庭  
✪ 首購族  
✪ 投資置產 

【好屋情報】
🏡 社區｜鄉林雅典
📍 地址｜台中市南區三民西路 337 號
📆 完工｜民國 94 年 10 月 11 日

🛗 樓層｜8 樓 / 共 15 樓

🛋️ 格局｜3 房 2廳  2衛 

💰 售價｜1,650 萬元

📐 建坪｜約 42.53 坪
📐 室內｜約 28.79 坪（主＋附）
📐 主建｜約 25.29 坪
📐 附建｜約 3.5 坪

📐 公設｜約 13.74 坪（含車位 3.62 坪）

🧭 朝向｜
   
 ・大門：朝南
   
 ・陽台：朝南
 ・社區：朝北

🚪 電梯｜1 座

🛗 戶梯｜2 戶 1 梯

💰 管費｜約 4,391 元 / 雙月繳

🏢 類型｜電梯華廈大樓
🏗️ 結構｜RC 鋼筋混凝土造

🏘️ 分區｜第二種住宅區；第一種商業區
🛋️ 用途｜住宅（活路✓ 臨路✓ 無障礙空間✓）

📦 現況｜空屋（無需重整✓ 有裝潢✓）

【生活指南】
🏬 生活機能
★商圈完整， 購物、百貨、傳統市場一次到位★  
・大慶夜市｜車程約3分鐘 
  
・建國北黃昏市場｜車程約3分鐘 
  
・好市多｜車程約4分鐘 
  
・迪卡儂｜車程約4分鐘
  
・全聯福利中心｜車程約4分鐘 
  
・文心秀泰百貨｜車程約4分鐘

🌳 公園綠意
  
★散步運動、親子同樂、毛小孩放電的好所在★
  
・豐富公園｜車程約2分鐘
   ⭐親子遊樂設施完善⭐

🎓 學區資源
  
★好學區就在身邊，明星學校近在咫尺★ 
 ・大勇國小｜車程約5分鐘 
    
 ・崇倫國中｜車程約3分鐘
    
 ・中山醫學大學｜車程約4分鐘 
    
 ・國立中興大學｜車程約10分鐘 

🎨 藝文休閒
   
★休閒娛樂多元，藝術人文氛圍濃厚★   
・文心秀泰影城｜車程約4分鐘
   
・金玉堂文具批發廣場｜車程約5分鐘 
   
・國立公共資訊圖書館｜車程約7分鐘

🏥 健康醫療
   
★醫療資源便利，守護全家健康★
   
・鄰近中西醫診所
   
・中山醫學大學附設醫院｜車程約4分鐘

🚆 交通樞紐
  
★鄰近雙鐵共構，通勤移動更輕鬆★   
・〔公車〕周邊多路線 
・〔捷運〕大慶站｜車程約5分鐘
   
・〔台鐵〕大慶站｜車程約5分鐘
 
 

【皓哥簡介】 
從業近二十年，始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到我〔從事房產業〕工作日常：
盼能陪您在一個個物件的比對與選擇中，找到最喜歡、值得安心落腳的住所。

🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
🆕 皓哥店鋪｜https://www.591.com.tw/broker48198    

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📋 周世國 【簽章專用】經紀人證號：(106) 竹縣地經字第00506號