【退休/養生族首選】
【集集山景別墅】大樓公設比太高、管理費太貴？換住這間！34坪大土地/門前平車，每天看山景只要698萬！
【創業/民宿/斜槓族首選】
【住商雙證別墅】都市店租扛不住？這間免管理費！集集車站旁/自住開店民宿三合一，超低單價11.5萬！
【首購/成家大空間首選】
【免700萬買大4房】別再擠市區小兩房了！集集成功路60坪大透天，月付1.8萬起，空間大4倍、負擔少一半！
3. 廣告開頭：近3個月同路段實價登錄行情
行情速報：
統計南投縣集集鎮成功路及周邊同類型透天產品，近3個月實價登錄成交行情，平均單價落在 12.5萬 ~ 14.8萬/坪。
本案開價僅 11.55萬/坪，明顯低於市場行情，且有議價空間，買到現賺起漲點！
6. 強制加入：3項買家最關心數據
超低破盤單價： 11.55 萬/坪（市區大樓的一半都不到，超高CP值）
超大土地持分： 34.25 坪（買大樓只買到紙，買這間買到實實在在的土地財產）
預估超低月付： 約 18,107 元（比在市區租大房子還便宜，真正實現「轉租為買」）
方案 A：針對【想逃離都市、規劃退休養生】的買家
買家痛點： 市區大樓公設比高達35%，公設看得到用不到，每個月還要繳幾千元管理費？隔壁鄰居走動、噪音干擾，完全無法好好休息？
痛點解方：
這裡完全沒有管理費負擔！坐西朝東的帝王向，每天早晨迎來第一道曙光，拉開窗簾就是毫無遮擋的翠綠山景。29年極為穩固的透天結構，60坪大空間讓兒孫回來過年都有地方住。門前就能停自己的愛車，出門3分鐘就是集集車站與市區機能，遠離塵囂但不離群索居，這才是最舒適的養生生活！
方案 B：針對【想做觀光民宿、斜槓創業】的買家
買家痛點： 想開咖啡廳、工作室或做外地民宿，但都市店租高得嚇人，賺的錢都給房東了？法規限制一大堆，沒辦法合法登記？
痛點解方：
本案具備稀有的**「住商雙用執照」**，可以合法自住、開店、做民宿！坐落於集集鎮成功路核心觀光熱區旁，鄰近綠色隧道與日月潭動線，觀光紅利與租屋需求極為穩定。超大60坪好規劃，一樓當店面、二三樓自己住或改裝成景觀民宿，不用再被店租追著跑，一間房同時搞定「資產保值 + 穩定現金流」！
方案 C：針對【預算有限、需要大空間】的首購成家群
買家痛點： 預算只有700萬，在市區只能買公設扣一扣剩下15坪的小兩房？想買透天，動輒上千萬根本負擔不起？
痛點解方：
只要698萬（而且還有議價空間！），預估月付1萬8起，跟租房子差不多！直接給您「4房2廳3衛」的真透天、土地持分將近35坪。主建物高達58.3坪，再也沒有室內擁擠、小孩沒地方跑、雜物沒地方放的困擾。這是一間用「大樓價格」就能買到的「高保值大透天」，成家不必妥協！
聯絡資訊
不論您是想退休養生、創業做民宿，還是首購成家，這間集集低單價透天都能完美解決您的痛點。
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承辦單位： 誠御不動產仲介有限公司
經紀人證號： (102)新北經字第002826號
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