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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間大安區超低總價大美寓，散步3分鐘有捷運，環境舒適機能強！
大安區燙金門牌，臨近捷運麟光站，散步約190米 (約3分鐘)，大樓旁邊有公車站，門前有機車格！
位於大安區的交通樞紐地段，可輕鬆前往信義計畫區、東區、古亭、公館、國道三號、松山機場！
周邊各類商家齊全、人氣強強滾，附近有便利商店、蝦皮、超市、市場，銀行、郵局、美食商圈！
本區域道路寬敞，行道樹多又大，街景閒適漂亮，臨近數個自然生態大公園，休閒運動身心舒暢！
本棟樓外觀整潔，一樓大門有磁卡門禁管制，梯間明亮通風，有安全監視系統，頂樓平台可看101！
本物件現況格局：1房 / 1廳 / 1衛，頂樓另增建 1房 / 1廳 / 1衛，日照充足又通風，窗外視野開闊！
室內管線有局部更新，新裝設可調式多階光譜LED燈 + 隱形吊扇 + 感應式照明，舒適享受智慧生活！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
建築型態：公寓 (無電梯)
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國61年7月14日
屋齡：約54.5年
建築高度：地上4層樓
本物件所在樓層：4樓
樓地板高度：約2.8米
現況格局：2房 / 2廳 / 2衛 (含頂樓增建 1房 / 1廳 / 1衛)
房屋使用狀況：住家用
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住三之一用地
大樓座向：坐西南朝東北
採光面數：2面採光，朝東北、朝西南。
臨路寬度：約30米
電梯分配：一層7戶，沒有電梯。
管理費：沒有
天然瓦斯：沒有，本物件目前使用桶裝瓦斯。
管理員：沒有，一樓大門有磁卡門禁管制，梯間有安全監視系統。
車位：沒有，本棟樓附近有收費停車場可租。
代收垃圾：沒有，每天晚上18:29 ~ 21:55，垃圾車會在本物件周邊巡迴收取垃圾，
期間共計5個停靠點。(星期三、星期日不收垃圾。)
是否有增建：有，加裝凸窗、佔用梯間、外擴增建、頂樓增建。
違建查報記錄：有，屋頂平台，民國103年5月已結案，目前由區隊列管中。
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：大安國小，信義國中 / 和平高中國中部 / 芳和實中 (共同學區)。
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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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