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✅3+1房格局，坪數實在，空間寬敞
✅生活機能完備，公館、台大雙商圈，中正區核心地段
✅正羅斯福路黃金門牌，正面台大校園，永久景觀永久棟距
✅實際格局為3+1房2廳1.5衛 591無法顯示因此在此描述補充
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