【竹北黃金店住｜蘋果學苑｜整棟透天店面出售】

📍地址：新竹縣竹北市文化街
🏡 社區：蘋果學苑
🚗 附平面車位

黃金地段．自住、開店、收租一次到位

位於竹北成熟生活圈，坐擁中正東路商圈核心機能，周邊商店、餐飲、超市、市場、銀行應有盡有，生活採買便利，日常機能完善。

距離台元科技園區及新竹AI智慧園區生活圈皆相當便利，往返新竹科學園區交通快速，科技新貴、園區工程師租屋及購屋需求穩定，是自用、置產及收租兼具的優質標的。

物件特色

✅ 整棟透天店面，店住合一，使用彈性高
✅ 一樓可規劃店面、辦公室、工作室、診所、美容美甲、咖啡輕食等多元用途
✅ 樓上可作住家或出租套房規劃
✅ 社區管理完善，居住品質佳
✅ 附平面車位，停車便利，提升物件價值
✅ 稀有釋出，兼具保值與增值潛力

周邊優勢

• 約數分鐘即可抵達中正東路商圈，生活機能成熟。
• 鄰近台元科技園區、AI智慧園區，科技人口持續成長。
• 前往新竹科學園區、高鐵新竹站及竹北交流道皆十分便利，南來北往快速。
• 周邊學區、公園、市場及各項生活設施完整，適合家庭自住，也適合企業設點。

適合族群

✔ 店面創業
✔ 企業辦公室
✔ 個人工作室
✔ 收租置產
✔ 自住兼營業
✔ 科技園區主管、工程師置產

一棟房，滿足「開店、居住、置產、收租」四大需求，地段成熟、交通便利、園區客源穩定，是竹北難得一見的優質店住產品。

歡迎預約賞屋，把握竹北精華地段稀有釋出機會！