🏠 【臨沂街璀璨靜巷】忠孝新生雙捷美寓｜土地持分大14.15坪｜稀有大空間置產首選

💰 總價：3,580 萬

• 登記坪數：38.8 坪

• 土地持分：14.15 坪 （超大持分，未來危老都更潛力無限！）

• 基地位置：台北市中正區臨沂街61巷

🌟 本案必買核心亮點

• 極品地段，鬧中取靜：坐落於台北市核心中正區臨沂街靜巷，向來是名流政要、高資產族群最鍾愛的低調隱密住宅區。轉個彎就是繁華商圈，回到家即享寧靜生活。

• 黃金雙捷，走路就到：緊鄰捷運忠孝新生站（板南線、中和新蘆線雙軌交匯），南來北往、商務通勤動線無可挑剔。

• 土地持分 14.15 坪！價值連城：在市中心買房，買的就是土地！超高比例的土地持分，在台北市精華區極為罕見，保值性無與倫比，更是長遠置產、都更危老的超級金雞母。

• 公設低、坪數超實在：登記 38.8 坪，沒有新大樓高昂的虛坪公設，室內空間寬敞好規劃，每一坪都實實在在，滿足大三房或舒適大家庭的空間需求。

• 人文與綠意交織：周邊圍繞華山文創園區、濟南路與忠孝東路美食商圈，鄰近優質學區與文教設施，生活既有便利性，又具備濃厚的人文氣息。

📝 溫馨看屋敘述

「家，就該在最繁華的核心，享受最安靜的歲月。」

如果您一直在尋找一間「空間夠大、地段夠好、又能兼顧資產保值」的房子，這間位於臨沂街 61 巷的珍稀美寓，絕對是您不容錯過的緣分。

這裡曾孕育了無數美好的日常。清晨，您可以沿著綠蔭盎然的臨沂街巷弄散步，買份早餐；出門時，走路一下子就到忠孝新生雙捷運站，不論去哪裡都無比優雅便利。

高達 38.8 坪的實在空間，讓家人不需在擁擠的新成屋裡妥協，不論是規劃成寬敞的客餐廳，還是孩子們各自獨立的房間，都能輕鬆實現。更難得的是那 14.15 坪的土地持分，如同為家族在台北核心種下一棵巨大的搖錢樹，隨著時間推移，它的長遠價值將更加耀眼。

單價僅 9 字頭，即可入主中正區最核心的精華地段。無論是為了下一代的學區置產、換屋自住，或是長線的資產配置，這都是一席極少釋出的傳家好房。

好房子一輩子遇不到幾次，歡迎預約親臨感受，這份屬於臨沂街的低調與優雅。

📞 預約看屋專線

• 聯絡人：【曹敬誠】

• 電話：【0938-961-775】

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  以上依地政機關為準
  
  經紀人: 林武龍
  (91)北縣字第000583號