獨家🏆普羅美式環境
三房大空間｜超前區+大車位
🏘️基本資料
售價：1250萬
坪數：43坪
車位：平面大車位
格局：3房/2廳/2衛
屋齡：17年
樓層：3/6樓
社區：普羅旺世
基地：約4550坪
☎️專線：中信房屋 陳宥萱 0983-000-155
📲Line搜尋：電話號碼 0983000155
*電梯雙併一層僅兩戶
*屋齡17年·低公設比
*精簡屋況，格局漂亮
*社區已可安裝汽車充電樁！
*前區領熊貓包裹代收便利
*海拔地勢高空氣品質佳
*低人口，162巷名人巷
*社區除了產權車位，旁邊住戶皆可隨到隨停，讓您的買菜車也有機會停！
🏡【社區優勢】
基地面積約4.2萬坪，屬大型造鎮型社區，環境開闊舒適
🔸 總戶數約292戶，電梯雙併規劃，一層僅兩戶，住戶單純
🔸 規劃有多棟分區社區，低樓層建築搭配大面積綠地
🔸 公設包含戶外公園綠地、游泳池、健身房、兒童遊戲區、交誼廳
🔸 公設比約22%，環境清幽，維護良好
🔸 社區背山望水，風水佳，景觀開闊
🔸 附近住戶臨停方便，車位空間充裕
🔸 社區已可加裝電動車充電樁
🎓【學區優勢】
🔸 鄰近八斗國小、八斗國中，學區完整
🔸 靠近中正區學區帶，家長接送方便
🔸 社區環境單純、綠地多，適合有學齡子女家
🛍️【機能優勢】
🔸 近新豐街、北寧路商圈，採買便利
🔸 周邊有全聯、便利商店、傳統市場等生活機能
🔸 距離基隆廟口夜市約10分鐘車程，食衣住行皆方便
🔸 郵局、銀行、診所、學校機能集中，生活圈成熟
🚉【交通動線】
🔸 公車104路可直達市區，另有2088A、2088C可往返台北方向
🔸 開車約4分鐘可接萬瑞快速道路，銜接國道1號暖暖交流道
🔸 對外交通順暢，通勤往返雙北便利
🌅【週邊發展利多】
🔸 位於基隆中正區山海交會地段，景觀條件優越
🔸 鄰近八斗子觀光區、潮境公園、海科館，觀光潛力強
🔸 萬瑞快速道路、八斗子開發區建設持續推進，生活機能不斷升級
🔸 社區低密度住宅環境，兼具寧靜與便利性，具長期增值空間
☎️賞屋專線：中信房屋 陳宥萱
手機／LINE 同號：0983-000-155
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🍃 宥萱｜房產小幫手
用傾聽開始，用專業交心，一步步陪您找對的家。
嗨，我是宥萱，大家都習慣叫我「萱萱」😊
來自中信房屋《微笑台北店》，我們是基宜花東地區的冠軍門市🏆
而我，是團隊裡親切又細心的「房產小幫手」。
👀 從小就看著爸爸換屋、看房、談價格，一路從透天搬進水岸宅，也讓我從耳濡目染變成真正的熱愛。
🏠 四年前，我在土城買下人生第一間透天，裝潢統包、磁磚配色、油漆、水電、木作一手包辦，自己租出去、自己學會處理大小事
萱萱體驗到：「一間房子，不只是屋頂和牆壁，而是預算、細節、生活未來交織的選擇」。
🏡 2024年，我選擇落腳購入微笑台北社區，親自體驗生活、住進這裡，也開始在這片土地深耕、服務。這不只是工作，而是我選擇生活的方式。
📌 過去我在製造業工作多年，都是B2B高單價訂單，從簡報提案、需求確認到商務談判，我年年都是公司業績榜首。
這段經歷讓我更懂「怎麼傾聽」、也知道「何時主動出擊」。現在，我把這些軟硬實力，轉化成你房產路上的安心與力量。
👩🏻💼我不是只是「會講話」的仲介，我是那個真的走過、住過、裝潢過的人。我喜歡聽你說需求，也會幫你想得比你更細。
無論你是還在觀望，還是猶豫怎麼下決定，宣宣都會陪你一起慢慢來、一起笑著挑對的房子🙂
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☎️歡迎直接找我聊聊
手機／LINE 同號：0983-000-155
💕讓萱萱陪你一起：
✔ 聽懂需求 ✔ 看對物件
✔ 買得安心 ✔ 談得漂亮
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🔖 萱萱強項小補帖
🌿 #宥萱房產小幫手 陪你一步步安心成家
🌿 #用傾聽開始 用專業交心
🌿 #買過也租過 更懂你在想什麼
🌿 #可愛外表下 藏著細膩觀察力
🌿 #裝潢配色懂 收納格局也能提建議
🌿 #住在微笑台北 最貼近社區脈動
🌿 #不怕你多問 只怕你沒找到對的人
🌿 #製造業B2B談判背景 軟硬兼備業務實力
🌿#懂你緊張也懂你興奮 #買房可以輕鬆一點
🌿#微笑台北女孩 #房產日常也是生活一部分
