🔹 住進學勤路：這才是真正的「北大樂活」
北大特區最美的一條路就是學勤路。【樂活郡】 社區不僅擁有氣派的林蔭大道，更具備了絕佳的地理優勢。這裡不只是住家，更是一種生活態度的選擇——早起去公園散步，下午在樹蔭下騎腳踏車，這就是北大人最引以為傲的日常。
🔹 公設比僅 27%！把錢花在真正的室內空間
現在的新大樓公設比隨便都 35% 起跳，買兩房室內往往小得可憐。這間房子最大的優勢就是 「超低公設比」：
【實住空間大】： 主建物高達 19 坪！同樣的總價，這間房子的室內空間感遠超同區建案。格局方正完全沒有走道浪費，家具怎麼擺都好放。
【邊間衛浴開窗】： 兩房物件最難得的就是衛浴開窗。這間是珍貴的邊間戶，廁所通風不潮濕，家裡隨時保持乾爽清新的空氣。
【高樓層大棟距】： 位於 11 樓，對外擁有寧靜的中庭景觀與超大棟距，沒有壓迫感，採光更是一級棒。
🔹 孩子教育不能等：桃子腳國中小就在對面
這間房子是標準的 「學區神級宅」：
【過馬路就到】： 距離明星學區 桃子腳國中小 只要過一個紅綠燈。孩子上學免接送，多睡半小時不是夢，家長也省去通勤接送的辛苦。
【萬坪公園當鄰居】： 社區後門直接通往萬坪公園，孩子放電、大人健走，下樓就搞定。
🔹 交通機能頂標：公車站就在家門口
公車族首選： 社區門口就有公車站牌，多線公車直達雙北中心或接駁捷運，通勤族免煩惱。
超大平面車位： 內含一個超過 10 坪 的坡道平面大車位。北大特區的車位一位難求，這間直接給您最寬敞、最好停的選擇。
管理費超親民： 24 小時嚴謹保全管理，每個月管理費竟然只要 1,753 元，真的是小資家庭的福音。
🔹 給重視生活品質與孩子教育的您
「樂活郡」的兩房一向釋出極少，因為住進去的人通常捨不得搬走。這是一間空間大、採光好、地段無敵的房子。如果您想在北大特區找一個穩定的起點，這間绝对是首選。
寧靜中庭、明星學區、邊間採光，這就是您在北大的理想家！
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