林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:自備一成起
延平大樓3房車 月付金試算
貸款8成,分20年還款,每月約付45871
分30年還款,每月約付33793
貸款9成,分20年還款,前七年每月約付61801 第八年後月付45871
分30年還款,前七年每月約付49623 ,第八年後月付33793
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,景氣越冷, 買房越省
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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💥租屋是替房東打工,買房是替未來的自己存錢
💥別讓自己的孩子，一輩住在別人的屋簷下
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屋況介紹:
🌻前門出來是仁海宮商圈,後門走出去是海華特區,雙特區,地點超優
🌻坡道平面車位,獨立產權
🌻兩間衛浴換新
🌻爐廚具換新
🌻冷氣管線已拉定位，無須擔心因裝冷氣破壞裝潢
🌻地板,天花板,門板,點燈,幾乎整間都換新
🌻可以營登
🌻營造公司 通洲營造有限公司
🌻總戶數:51戶
🌻總樓高:7樓
🌻公設比 3.17%
🌻建築構造:RC
🌻土地使用分區 住、商
🌻社區的地點好,生活機能好,房子採光好,格局方正,屋況有全新裝潢,優點說不完,遺憾就是外觀看起來舊舊的,走道清潔維護有待改進,
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機能說明:
🌸社區在海宮商圈裡,一樓相當熱鬧,門口延平路約20米,附近的收費停車場至少3個,機車多的朋友,社區旁有機車位可租
🌸機場聯外捷運A21 A22站:車程約1-2分鐘,現已經通車,銜接青埔高鐵站,桃園中正機場,出國,出遠門更方便了,當然更會帶動中壢 後商圈的繁榮交流道:.
🌸元化路商圈:走路約8-10分鐘,燒肉一條街,超多連鎖餐飲都在這條街開分店
🌸海華特區:後門走出去,約5分鐘,遠百,威尼斯影城,大大小小的精品店,逛街的好所在
🌸中壢火車站:騎車約1-2分鐘
🌸中壢區公所:騎車不用一分鐘
🌸.興國市場:喜歡傳統市場的,這裡有很多好買的喔
🌸.中央西路商圈:7-11,全家,萊爾富通通有,各科診所,各類吃食,應有盡有
🌸.新明市場:這是滿大的傳統市場,車程約1分鐘就到
🌸.中壢觀光夜市:也在新明街,車程約1分鐘就到
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公車
🌸116 (中壢- 自立新村)去程. 中壢分局 · 第一銀行 · 大同路 · 永珍 · 新生路 · 中美路 · 中壢監理站 · 新街 · 中壢聯合辦公大樓 · 中壢簡易庭 · 台灣拉鍊 · 中原 · 中壢工業區
🌸1B中壢總站-桃園火車站
🌸122 中壢- 鄉界
🌸167 (中壢- 篤行六村- 內壢- 中壢)去程. 中壢客運中壢總站 · 中壢農會 · 中央市場 · 埔頂橋 · 中山東路口 · 中原國小 · 中原大學全人村 · 中原大學信實宿
🌸301 路線基隆- 楊梅[基隆] 太白莊→經高遠新村 · 去程. 桃園巨蛋 · 萬壽山鶯路口
🌸 711 (中壢- 桃園長庚轉運站(經中正藝文特區)
🌸1803 基隆轉運站－中壢客運中壢總站
🌸2022中壢客運中壢總站; 往士林區行政中心(基河)
🌸5017 (中壢- 竹圍(經楊厝))
🌸5078 [中壢- 陳康國小(經萬能科技大學)]
🌸5118 (中壢- 下內定(經萬能科技大學))去程. 中壢總站 · 中壢監理站 · 新街 · 中壢聯合辦公大樓 · 中壢簡易庭 · 中園育樂街口 · 中園福州二街口 · 中福派出所
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新屋交流道
🌸新屋交流道:車程約8-10分鐘,再開個三分鐘,就到幼獅工業區,在這一帶上班的朋友,住這邊通勤上下班相當快喔.
🌸六六快速道路:上國道一號往南,大約三分鐘就能銜接六六快速道路,往東約八分鐘就下觀音新屋,往西車程約十分鐘,就到平鎮工業區,下大溪交流道
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款16000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
