【長期專任委託】文山綠意一樓大露臺 🌿 觀星台北輕鬆成家
市場唯一、獨賣物件
屋主已聘請法律團隊，請勿以各類形式聯繫、打擾屋主與房客!!!
屋主通報，黃色領帶品牌於8/3（一）致電手機騷擾，電話0924***116，會依法追究其電話號碼取得來源，並要求承擔法律責任。
總價： 1388萬
權狀坪數： 22.371坪
格局：2房/2廳/1衛/1陽台]
樓層：本戶 1F / 總樓層17F
【物件四大必看亮點】
1. 一樓稀有珍貴，長輩毛孩最愛
免去每天等電梯、爬樓梯的煩惱！一樓物件在市場上始終是稀缺物件，進出極度便利，搬家、採買都輕鬆，非常適合有長輩或養寵物的家庭，是兼顧生活品質與便利性的絕佳選擇。
2. 獨享約7坪彈性空間，生活尺度大升級
本戶最大賣點在於現況擁有約7坪的露台外推增建空間（註：此部分為現況增建，未計入權狀登記坪數內）。這多出來的寬敞空間，讓您享受無與倫比的空間自由度。
3.未來增值可期：捷運環狀線南環段 Y3 站
本社區鄰近建設中的捷運環狀線(Google地圖顯示步行約七分鐘)。根據台北市捷運工程局最新規劃，
南環段（含 Y3 站）目前已全面動工，預計於 2031 年完工通車。未來通車後，將串聯文山區與新店區，
通勤效率大幅提升，區域價值蓄勢待發！
4. 離塵不離城，觀星台北優質聚落
坐擁文山區知名大型社區「觀星台北」，讓您每天回家就像在渡假。群山環繞、空氣清新，享受芬多精的洗禮。
嚴密管理： 24小時全天候保全物業管理，代收包裹、掛號，安全有保障。
完善公設： 設有專屬社區巴士（輕鬆接駁至捷運站/市區）、中庭花園步道、籃球場、兒童遊戲區等，不出社區也能滿足全家大小的休閒需求。
集中處理： 社區專屬垃圾代收，免追垃圾車。
【周邊生活機能】
綠意環境： 鄰近多座公園與登山步道，隨時享受大自然。
學區/商圈： 鄰近木柵商圈、政大生活圈，日常採買、餐飲美食一應俱全。
💡【誠實告知與法定聲明】
本廣告之格局圖及照片僅供參考，實際狀況以房屋現況及地政機關核發之謄本為準。
本物件提到之「約7坪露台外推」，屬既存之增建/違建空間，不在法定權狀坪數內。買方需知悉此為現況移轉，享有實際使用之便利，但須承擔相關法規之規範。
步行至捷運站或周邊地標之距離與時間，皆參考Google Map估算，實際時間會因個人步行速度及交通狀況而有所不同。
這是一間看過就會愛上的房子，空間感與環境絕對值得您親臨感受！
好物件不等人，歡迎隨時來電預約賞屋！
聯絡人： 林忠志
賞屋專線： 0938699065
Line ID： 0938699065
林忠志個人簡歷：
專業證照：國家考試合格不動產經紀人
如果您被其他素質低劣的仲介騙怕了，請打給我，我能提供您真正的專業服務
自創品牌用心經營已十餘年、專營台北市精華區不動產租售
從200多萬的套房到數億的豪宅、土地及店面，都是盡心盡力為買賣雙方服務
租賃物件成交案更是不計其數，優質服務不分物件金額高低
商用店面租售/辦公室/土地/危老重建/住家/區段徵收
福斯地產股份有限公司 地址：台北市大安區光復南路240巷43號一樓
不動產經紀人：林忠志 北市經證字第02560號 聯絡方式： 093869906
