❮ 順天謙華：北區核心，三房生活提案 ❯
▲生活進行式▼
指標輕豪宅社區【順天謙華】位於台中市北區北屯路3號。周邊生活機能成熟，鄰近中國醫藥大學、一中商圈、親親商圈、北屯市場、中友百貨、兒童公園、綠園道……等等，採買、外食、購物、休閒都方便，日常生活不用花太多時間在交通往返上。
▲回家這件事▼
社區規劃約403戶，公設配置完整，包含游泳池、健身空間、閱覽休憩區、親子遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室……等等。下班後可運動、放鬆，也能在社區裡找到適合休息的空間，讓居住不只停留在室內坪數，也延伸到日常使用感受。
▲三房生活記▼
本次出售戶別位於12樓，規劃3房2廳2衛，室內約26.15坪。角間位置引光入室，保有自然採光的通透優勢；高樓層視野也較開闊，客廳與房間都有明亮感。雙衛浴皆開窗，通風條件佳，對於日常使用與保持乾爽都有幫助。
▲賞屋小日子▼
屋況已有裝潢，省去重新整理的時間，入住後可以直接依照需求安排家具與生活動線。三房格局適合小家庭、換屋族，也能規劃成主臥、兒童房、書房或客房，空間運用更有彈性。
▲覓屋安居誌▼
若您正在尋找鄰近中國醫、一中商圈、公園綠地，並且希望擁有三房格局、採光視野與便利生活機能，【順天謙華】可以列入您的賞屋選項，實際走訪看看這間12樓視野角間戶。
❧ 歡迎光臨【皓哥精選】❧
① 我是二十年房產職人〔楊承皓〕
② 熱愛捐血、服務社會〔熱血皓哥〕
③ 台中〔群義房屋．南屯秀泰加盟店〕店長
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⑤ 熱情專業，教您賞屋眉角，保障購屋安全
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【好屋情報】
🏡 社區｜順天謙華
📍 地址｜台中市北區北屯路3號
📆 完工｜民國112年2月23日
🛗 樓層｜12樓 / 共18樓
🛋️ 格局｜3房 2廳 2衛
🚗 車位｜坡道平面車位 x 1
💰 售價｜2,438萬元
📐 建坪｜約49坪
📐 室內｜約26.15坪（主＋附）
📐 主建｜約24.36坪
📐 附建｜約1.79坪
📐 公設｜約22.85坪(含車位9.97坪)
📐 土地｜約7.03坪
🧭 朝向｜
◼愛屋大門朝東
◼愛屋陽台朝西北
◼社區大門朝東
🛗 電梯｜1層12戶／5座電梯
🚪 戶數｜共403戶
🧑💼 管理｜24小時全天候
💰 管費｜約4,603元 / 月繳
🏋️♀️公設｜
① 接待大廳／會議室
② 信箱區／曬被區
③ 中庭花園／空中花園
④ 交誼廳／Lounge Bar／咖啡廳
⑤ 閱覽室／視聽室
⑥ 健身房／瑜珈教室
⑦ 游泳池／SPA休憩區
⑧ 兒童遊戲區／親子遊戲區
⑨ 廚藝教室／多功能教室
🏢 類型｜電梯華廈大樓
🏗️ 結構｜RC 鋼筋混凝土造
🏘️ 分區｜第二種住宅區；第一種商業區
🛋️ 用途｜集合住宅
◼活路✔️臨路✔️無障礙空間✔️
◼無需重整✔️已有裝潢 ✔️
📦 現況｜空屋
【生活指南】
🏬商圈機能
★日常採買便利，柴米油鹽不用繞遠路★
📍親親商圈｜車程約1分鐘
📍一心公有零售市場｜車程約3分鐘
📍北屯市場｜車程約4分鐘
📍中友百貨｜車程約5分鐘
📍一中商圈｜車程約6分鐘
📍昌平路夜市｜車程約6分鐘
🌳公園綠意
★城市之中，也有悠閒綠意相伴★
📍文英兒童公園｜車程約3分鐘
📍太原路綠園道｜車程約4分鐘
📍北屯兒童公園｜車程約5分鐘
📍中正公園｜車程約5分鐘
🏫教育資源
★完善學區，陪伴孩子成長探索未來★
📍北屯國小｜車程約3分鐘
📍文昌國小｜車程約5分鐘
📍雙十國中｜車程約4分鐘
📍新民高中｜車程約2分鐘
📍台中一中｜車程約6分鐘
📍台灣體育大學｜車程約5分鐘
📍中國醫藥大學｜車程約5分鐘
📍台中科技大學｜車程約5分鐘
🎨休閒娛樂
★一場電影、一段藝文時光，精彩就在身邊★
📍親親戲院｜車程約1分鐘
📍中山堂｜車程約4分鐘
🏥健康醫療
★安心放在身邊，守護家人的每個日常★
📍中國醫藥大學附設醫院｜車程約5分鐘
📍臺中醫院｜車程約8分鐘
🚆交通樞紐
★輕鬆連結城市脈動，通勤與出行更加從容★
📍〔公車〕監理站｜步行約4分鐘
📍〔公車〕北屯市場站｜步行約6分鐘
📍〔台鐵〕太原車站｜車程約5分鐘
📍〔捷運〕四維國小站｜車程約7分鐘
【皓哥簡介】
從業近二十年，用熱血行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到〔從事房產業〕工作日常：
盼能陪您在物件的比對選擇中，找到真正喜歡、值得安心落腳的住所。
🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
🆕 皓哥店鋪｜https://www.591.com.tw/broker48198-sale
📋 鴻天地產有限公司
📋 周世國 【簽章專用】經紀人證號：(106) 竹縣地經字第00506號
月還款4.7萬（30年）
總售價2,438萬
首付 976萬（40%）
貸款 1,462萬
利息 245.9萬 (1.062%)
