🌿【凡爾賽花園｜明亮大兩房平面車位】
室內約20坪 × 公車站就在樓下 × 成熟生活機能
兩房產品，不只要看房間數，
更要看真正能使用的室內空間。
這戶凡爾賽花園擁有約20坪室內使用空間，客餐廳尺度舒適、兩間臥室實用，再搭配明亮採光與坡道平面車位。
樓下就有公車站牌，鄰近林口國民運動中心與民視總部，日常通勤、運動休閒與生活採買都十分便利。
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📍地址｜新北市林口區信義路
💰 總價｜1,698萬
（含平面車位200萬）
🏢 樓層｜7樓／13樓
🛏 格局｜2房2廳1衛1陽台
🏠 屋齡｜20年
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📐 完整坪數分析
✔ 建物總坪數｜35.13坪
✔ 主建物｜16.49坪
✔ 附屬建物｜3.61坪
✔ 室內實際使用坪數｜20.10坪
（主建物16.49坪＋附屬建物3.61坪）
✔ 共有部分｜15.03坪
✔ 車位坪數｜7.90坪
✔ 土地持分｜4.24坪
🚗 坡道平面車位
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✨ 本案特色
✔ 室內約20.1坪，兩房空間寬敞實用
✔ 7樓採光明亮，通風條件佳
✔ 客餐廳配置完整，生活空間不侷促
✔ 房間尺度實用，家具收納好安排
✔ 格局清楚，空間利用效率佳
✔ 坡道平面車位，停車便利又安心
✔ 總價1,698萬，適合首購、新婚及小家庭
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🏡 真正住得舒服的大兩房
現在許多新建案的兩房產品，室內空間往往較為精簡，家具擺放後容易顯得擁擠。
本戶主建物與附屬建物合計約20.1坪，擁有完整的兩房、客廳、餐廳與陽台配置，無論兩人生活或一家三口，都能保有舒適的活動空間。
✔ 客廳尺度舒適
✔ 餐桌空間完整
✔ 兩間房皆具實用性
✔ 陽台可滿足洗曬需求
買的不只是兩間房，而是一個真正能長期生活的家。
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☀️ 明亮採光｜舒適通風
本戶位於社區7樓，具備良好的自然採光與空氣流動條件。
明亮的室內環境，不只讓空間感更加放大，也能降低白天對照明的依賴，讓居家氛圍更加舒服。
✔ 樓層適中
✔ 室內自然光充足
✔ 通風條件良好
✔ 居住感受明亮舒適
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🚌 公車站就在樓下
對沒有天天開車，或家中長輩、孩子需要搭乘大眾運輸的家庭來說，樓下就有公車站牌是一項相當實用的優勢。
✔ 下樓即可搭乘公車
✔ 串聯林口主要生活區域
✔ 前往捷運站與商圈更便利
✔ 減少日常步行與轉乘負擔
無論上下班、上下學或日常採買，都能享有更輕鬆的交通方式。
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🏃 鄰近林口國民運動中心
下班後想運動，不必特別開車跑到外區。
本案鄰近林口國民運動中心，日常健身、游泳及各類運動休閒都更加便利，讓健康生活真正融入每天的行程。
✔ 運動健身資源完整
✔ 適合親子與家庭活動
✔ 提升日常休閒品質
✔ 假日生活更有選擇
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📺 鄰近民視總部生活圈
民視總部周邊具備就業與商業發展條件，也帶動附近人口、交通及生活機能需求。
對於在林口工作或希望縮短通勤距離的買方而言，能夠兼顧工作與生活，是本案相當務實的優勢。
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🛍 成熟生活機能
本案位於林口成熟住宅區，周邊已具備日常生活所需的商業機能。
✔ 超商、超市採買便利
✔ 餐飲及日常商家多元
✔ 鄰近林口市區生活圈
✔ 可串聯家樂福及主要商圈
✔ 醫療與教育資源完善
成熟生活圈的優勢，就是入住後不必等待機能形成，現在就能享受便利。
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🚗 交通條件便利
✔ 信義路主要道路生活圈
✔ 樓下設有公車站牌
✔ 可串聯A9機場捷運站
✔ 可銜接國道一號林口交流道
✔ 往返雙北及桃園便利
除了附有平面車位，大眾運輸條件也相當友善，提供更彈性的移動選擇。
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📈 林口成熟區段的長期價值
林口持續受惠於產業進駐、人口成長與生活建設完善，具備成熟機能的住宅區段，仍是自住家庭關注的重點。
相較部分新興區域，本案周邊的交通、運動、商業與生活資源已經成形，能立即滿足居住需求。
而室內約20坪的大兩房搭配平面車位，也比坪數較精簡的兩房產品，更具長期居住彈性。
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💎 為什麼推薦這間？
總價1,698萬，即可同時擁有：
✔ 室內約20坪大兩房
✔ 明亮採光與良好通風
✔ 完整客餐廳空間
✔ 坡道平面車位
✔ 樓下就有公車站牌
✔ 鄰近林口國民運動中心
✔ 鄰近民視總部生活圈
✔ 成熟便利的生活機能
這間房子最大的價值，不是華麗的包裝，而是每一項條件都能真正運用在日常生活中。
對首購、新婚夫妻與小家庭而言，是一間空間夠用、交通方便、總價也相對容易規劃的實用好宅。
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🔥【凡爾賽花園｜大兩房平面車位】
大空間 × 好採光 × 交通便利
總價1,698萬，入住林口成熟生活圈。
歡迎預約賞屋，親自感受室內空間與採光條件。
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📞 中信房屋 林口A9加盟店｜陳皇廷 Hunter
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