➖➖內湖生活圈➖➖
➖🔥➖星雲街【大湖公園家社區】➖🔥➖
✅屋齡30.7年
RC地上16層,地下2層,出售樓層在16樓
土地使用分區:第三種住宅區
⭐鄰近美國在台協會（AIT）及內湖科技園區，匯聚國際機構、科技產業與優質住宅聚落，區域發展成熟、住宅需求穩定，兼具生活品質、保值性與未來發展潛力⭐
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⭐⭐物件現況⭐⭐
⚫總登記坪:29.51坪
⚫主建坪:22.69坪+附屬建物:2.44坪
⚫格局:2房1廳1衛1陽台---高樓層大面採光，室內明亮舒適，享受自在生活
⚫天然瓦斯
⚫管理費:3086元/月
⚫總戶數:250戶,本層2戶共用2部電梯---本層僅2戶、雙電梯配置，住戶單純，搭乘便利，享有舒適且具隱私的居住環境
👍大湖公園第一排生活圈,捷運步行可達,👍冠德建設品質社區👍,本層2戶住戶單純,16樓高樓層視野佳,成熟機能與自然綠意兼具,打造舒適宜居生活
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⭐⭐鄰近環境交通⭐⭐
✅捷運捷運站內湖站---(google步行約9分650公尺)
✅金湖路公車多線聯營---【康寧派出所公車站】--(google步行約4分270公尺)
✅近【松山機場】---輕鬆串聯國內外航線與商務往來。無論是頻繁出差、南北奔波，或臨時出國行程，都能大幅節省 通勤時間，提升生活與工作的機動效率
✅學區:內湖國中,康寧國小---教育資源完整到位，打造安心成長的理想居住環境
✅休閒:車程約10分鐘可達---好市多內湖店IKEA內湖店萬家福內湖店特力屋迪卡儂---大型量販與居家生活商場，無論採購、逛街、美食或居家佈置，都能一次滿足，輕鬆享受便利舒適的生活
✅市場:湖光市場---(google騎車約4分750公尺),全聯福利中心內湖星雲店---步行即可到日湖商圈，餐飲、小吃、超商、銀行、藥局一應俱全👍
✅公園綠地:大湖公園,福壽公園,白鷺鷥山步道,碧山巖---兼具湖景、綠地與登山步道，生活品質相當高👍
✅醫療資源:三軍總醫院內湖院區,成功路沿線多家診所---鄰近內湖醫療生活圈👍
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⭐冠德建設品質社區，約250戶規模、24小時管理完善，坐落於內湖星雲重劃區，街廓整齊、住宅環境靜謐宜居。鄰近全聯、日湖商圈，生活採買、美食餐廳及日常機能一應俱全；步行即可串聯內湖站、大湖公園站與大湖公園，兼享便捷交通與綠意生活。周邊匯聚美國在台協會（AIT）及內湖科技園區，受惠產業聚落帶動，區域住宅需求穩定，兼具自住品質、保值性與未來增值潛力⭐
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⭐區域建設未來發展---臺北市立圖書館康寧分館合署大樓新建工程---預計2027年3月完工!⭐
基地位於內湖區星雲街與星雲街210巷交口，規劃為地下3層、地上12層建築，結合圖書館、非營利幼兒園、里民活動空間、活動中心、視聽室、自修室與多元公共服務機能。
未來完工後，1至3樓將設置可容納約90名幼童的非營利幼兒園，滿足在地家庭托育需求；4樓活動中心及5樓階梯視聽室可支援社區活動、講座與藝文交流；6至9樓圖書館空間則以3C科技為特色，提供更符合現代學習需求的閱讀環境。
10至11樓規劃挑空文學沙龍空間，打造具特色的交流與沉思場域；12樓則設置空中綠洲自修室，引入自然採光與綠意植栽，並區分為自修、討論休憩及寧靜閱讀等不同區域。
此公共建設未來將大幅提升星雲街周邊的教育、閱讀、親子、休閒與社區活動機能，為大湖公園家生活圈增添更完整的公共服務資源與區域發展潛力。(台北市政府捷運工程局)
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✨買房，是人生中的重大決定✨
我們深知不動產金額龐大、細節繁多，
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