💎 物件精華｜和平公園第一排・四間雅房收租・正學區大空間🔥
現在很多人買房，
已經不只是看「能不能住」。
而是開始重視：
✔ 能不能收租
✔ 有沒有地段
✔ 未來保值性夠不夠
這戶位於和平公園旁的大坪數產品，
就是少數兼具「自住＋收租」雙效型物件。
✨ 物件核心優勢
• 【四間雅房收租中】｜目前穩定收租，月收超過4萬元，現成收益型產品。
• 【自住四房大空間】｜空間感完整，家庭自住也非常舒服。
• 【和平公園第一排】｜下樓就是公園，散步運動便利，居住環境舒服。
• 【正學區地段】｜鄰近重慶國小、重慶國中，家庭客接受度高。
• 【採光通風佳】｜高樓層空間感好，居住舒適度高。
• 【近捷運公車】｜交通便利，生活機能成熟。
• 【地坪持分大】｜未來保值性與資產價值具優勢。
• 【低公設實坪產品】｜室內使用空間大，老公寓少見大坪數規劃。
📍 建坪：36.27坪
📍 土地坪數：7.74坪
📍 樓層：5樓／5樓
📍 格局：4房2廳2衛
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「有些房子只能住，
但有些房子，是住進去後還能幫你創造現金流。」
這種兼具地段、公園、學區與收租效益的產品，
市場其實越來越少。
【聯絡方式】
我是 Shawn 連絡電話:0989-950-025 劉炫佑
LINE:shangyoo
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☛以上房屋物件資料(屋齡-現況-方位朝向-格局屋型-坪數-土地使用分區等)若於實際有所差異時，仍需以現場情形及地政機關登記為準。
☛本物件標示屋齡資料與實際屋齡將會有所誤差無標示建築完成日，為了配合591系統刊登廣告記房屋第一次刊登廣告日期或建物成果圖登記日期資料所初估概算，並非確切實際屋齡。
☛若本頁面有刊登格局圖。係未依一定比例縮小繪製之蓋繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為主。
☛若本頁面有刊登照片為房屋外觀或街景照片而非物件本身室內照片時，單純是以房屋標的附近街景或地標環境照片提供做為買方參考使標示。
陽陞不動產經紀有限公司
(114）登字第486020號 劉炫佑
(115)花縣字第00225號
不動產經紀人: 黃鈺涵
