🔥【專任委託・狂降290萬】清大馬偕商圈｜邊間三面採光大3房｜文教新城
屋主誠意釋出！原價 1888 萬 ➔ 大幅下殺至 1598 萬！ 新竹東區精華地段，建功明星學區加上清大商圈生活機能， 主建物＋附屬建物實用面積高達 30.12 坪，公設比低，空間超好擺設！
🌟 物件六大核心亮點：
黃金地段・機能頂級： 緊鄰清大馬偕商圈、清大夜市、新源市場，吃喝採買步行輕鬆搞定。
優質明星學區： 建功國小、光武國中／建功高中國中部，孩子就學免煩惱。
邊間三面採光： 一層僅兩戶，戶數單純！邊間設計讓室內採光通風極佳，住起來舒適不壓迫。
低公設・大室內空間： 總坪數 42.33 坪，公設僅約 28.8%，室內（主建+附屬）實坪突破 30 坪，打造寬敞 3 房 2 廳 2 衛！
超低管理費： 管理費每月僅 1170 元，養房輕鬆無負擔。
車位彈性抽籤： 國宅社區車位採抽籤/排隊機制（地面車位約 700元/月、地下室約 1000元/月），用超低成本享受停車便利。
📍 完美周邊生活圈：
優質學區： 建功國小、光武國中、建功高中
便利交通： 緊鄰光復路二段、建功路，快速串聯竹科與國道，通勤超便利
綠地休憩： 赤土崎公園就在附近，散步運動好去處
🏠 售屋基本資料：
總價： 1598 萬元
地址： 新竹市東區光復路二段 298 巷
總坪數： 42.33 坪（主建物 26.54 坪 ＋ 附屬建物 3.58 坪 ＋ 公設 12.21 坪）
格局： 3 房 2 廳 2 衛
樓層： 4 樓 / 共 7 樓
座向： 座東南朝西北
管理費： 1170 元/月
