🌳 御中央 三｜央北森活三房

📍 地址｜新北市新店區斯馨路

💰 開價｜3,288 萬

📐 建物坪數｜37.87 坪

🛋️ 主建物｜20.22 坪

🌿 陽台｜2.07 坪

🏢 公共設施｜12.59 坪

☔ 雨遮｜2.99 坪

🌱 土地持分｜6 坪

🛏️ 格局｜3 房｜2 廳｜2 衛

🏙️ 樓層｜6 樓／15 樓

🏗️ 屋齡｜5.9 年

🏢 型式｜電梯大樓

🚗 車位｜無（社區可承租）

🛡️ 管理｜全天候物業管理

🏡《央北身活邊間三房》

有時候，看房子最怕的不是價格。

而是花了三、四千萬，卻還是一直找不到「住起來舒服」的感覺。

最近帶看這間位於央北重劃區的三房，我反而有一個很深的感受。

它沒有華麗的裝潢。

沒有誇張的公設。

也不是那種一眼就讓人驚呼的豪宅。

但它有很多真正會影響生活品質的細節。

邊間設計，讓三個房間都有自然採光，白天不用一直開燈；格局方正，客餐廳比例舒服，不會因為硬塞房間而犧牲生活空間。

屋齡約 6 年，屋況維持得不錯，未來想保留現況直接入住，或依照自己的喜好重新設計，都有很大的彈性。

窗外沒有公園第一排的景觀，但看出去是央北整齊規劃的街景與綠帶，整體視野舒服，也保有重劃區該有的開闊感。

很多人看到「沒有車位」會有點猶豫。

不過實際了解後，社區本身就有車位可以承租，對有停車需求的家庭來說，多了一個不錯的選擇，不需要因為權狀沒有車位就直接把它排除。

我一直覺得，買房沒有標準答案。

重要的是，你願不願意接受它的小缺點，換來真正符合自己需求的優點。

如果你的預算大約落在三千多萬，又希望找到屋齡新、格局舒服、生活圈成熟的三房，我覺得這間值得親自來看看。

✨ 物件特色

✅ 央北重劃區稀有屋齡約 6 年三房

✅ 邊間格局，雙面採光、通風佳

✅ 標準 3 房 2 廳 2 衛，格局方正

✅ 客餐廳空間舒適，生活尺度佳

✅ 一層四戶，居住環境單純

✅ 全天候物業管理

✅ 社區可承租車位，停車便利

✅ 鄰近十四張站、小碧潭站

✅ 十四張歷史公園、央北生活圈近在咫尺

很多人都說，央北的房子越來越貴。

但我覺得，比價格更重要的是：

你買到的，是不是一間每天都會想回家的房子。

如果你最近正在找央北三房，歡迎私訊我，我很樂意帶你到現場看看，也會把這間的優缺點都分享給你，讓你做出最適合自己的選擇。