🏡 潭子弘富重劃區｜輕屋齡質感兩房平車
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📍 基本資料
📌 台中市潭子區弘智街51號
🏢 社區｜恆山首恆
💰 開價：1198萬
* 主建坪：15.77坪
* 附屬建坪：1.04坪
* 總建坪：34.82坪
* 格局：2房2廳1衛1陽台
* 樓層：8樓／11樓
* 屋齡：112.01.09完工
* 朝向：大門朝西北｜落地窗朝東南
* 車位：B2坡道平面車位16號
* 機車位：B1-15號
* 管理費：2721元／月
* 現況：自住
🎓 學區：
▪ 潭子國民小學
▪ 潭秀國民中學
▪ 私立弘文高級中學
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🏠 房子本身
▪ 屋齡不到5年，屋況新穎
▪ 兩房兩廳格局，適合首購、小家庭居住
▪ 位於8樓，中高樓層，採光與通風表現不錯
▪ 全屋暖色系現代風格裝潢
▪ 家具家電進駐後即可入住
▪ 配有坡道平面車位及固定機車位
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🏢 社區狀況
▪ 社區總戶數60戶住家、7戶店面
▪ 小型社區，住戶相對單純
▪ 24小時管理員，包裹、信件代收方便
▪ 雙電梯配置，日常使用便利
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🏙 地段與生活機能
▪ 位於弘富重劃區內
▪ 鄰近潭子產業園區
▪ 亞洲光學、矽品精密等大型企業車程皆不遠
▪ 對園區上班族通勤方便
📚 教育資源
▪ 鄰近私立弘文中學（含國中部、高中部）
▪ 周邊學區完整
🚗 交通便利
▪ 可快速銜接潭子、北屯及豐原生活圈
▪ 通勤交通便利
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👍 這間的優點
✔ 屋齡新，免大整理
✔ 全室質感裝潢，可直接入住
✔ 中高樓層採光佳
✔ 平面車位＋固定機車位
✔ 小型社區，住戶相對單純
✔ 鄰近潭子產業園區，通勤便利
✔ 適合首購、新婚夫妻、小家庭
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⚠️ 誠實廣告
⚠️ 位於重劃區內👉 周邊目前仍有建案施工，工程車進出時有粉塵及施工噪音
⚠️ 新興重劃區👉 部分生活機能仍在逐步發展中，目前仍需依賴周邊商圈
⚠️ 一層6戶、雙電梯配置👉 上下班尖峰時段，仍建議依自身使用習慣評估等待時間
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🎯 適合什麼人
▪ 首購族
▪ 新婚夫妻
▪ 小家庭
▪ 亞洲光學、矽品等園區上班族
▪ 喜歡輕屋齡、可直接入住的買方
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📌 總結
這間最大的特色，在於屋齡新、裝潢完成、可直接入住。
位於近年發展快速的弘富重劃區，鄰近潭子產業園區，對通勤族相當方便；社區規模不大，居住環境相對單純，也配置了平面車位與24小時管理。
不過，重劃區目前仍持續建設中，生活機能與周邊環境還需要一些時間成熟，若能接受這個過渡期，這是一間兼顧自住品質與未來發展性的兩房產品。
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📜 中市仲商證字第 G0006 號｜經紀人：黃彥翔
(109)中市經紀字第 01908 號｜（109）登字第 376461 號
