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▪️ 位置 ｜ 板橋區大觀路一段38巷
▪️ 權狀 ｜ 54.24坪（42.54坪+B3坡道平車）
▪️ 樓層 ｜ 21F/22F
▪️ 格局 ｜ 3房/2廳/2衛/1陽台
▪️ 屋齡 ｜ 約8年（已於107年7月落成✨）
▪️ 售價 ｜ 2998萬（此為含車位總價）
【增值利多】
🚀浮洲起家在地質感建設馥華集團精鑄之作
🚀1088坪大基地崗石地標
🚀33P~64P 均質三~四房住戶水平高
🚀低戶梯比1:2 低戶數168戶 單純寧靜
【社區公設 & 建材】
🏡公設｜
🔹一樓：健身房、圖書室、禮賓門廳
🔹頂樓：空中花園
【學區】
🏫大觀國小｜步行約7分鐘可達，安心接送
🏫大觀國中｜在地老牌明星學校、評價優良
【生活機能 & 地段優勢】
🍽️ 美食饗宴 ｜ 鄰近龍興街、湳雅夜市
🛒 日常採買 ｜ 步行約3分鐘可達龍興街傳統早市；8分鐘可達美廉社、機車5分達全聯
🛣️ 交通動線 ｜ 鄰近65快速道路、浮洲橋、板城路
🚆 捷運機能 ｜ 浮洲火車站步行1分鐘，一站到板橋火車站
🏥 醫療守護 ｜ 鄰近區域醫學中心「亞東醫院站」，車程6分即可達
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這戶2998萬的價值在於：
1. 品牌 選對了｜浮洲起家質感建商馥華集團名作，二代目接手後的作品美學質感再線！是您保值抗通膨的首選
2. 格局 選對了｜市場最高坪效三面採光大三房，換屋空間一步到位！
3. 動機 選對了｜屋主換屋誠意出售，私訊找我拿甜甜價❤️
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【內政部不動產字號】
◎經紀業名稱 | 子冠不動產經紀有限公司
◎經紀人字號 | 張有林 (98)北縣字第001930號
◎經紀人字號 | 林庭筠 (109)登字第378974號
