🏡中信房屋·板橋江子翠捷運二店
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🏡安柏賞屋 🚝捷運府中6分鐘(依Google Maps測距顯示) ☀️心晴好 | 明廳明房 | 倉儲機械車位🚗
📍位置 | 板橋區·縣民大道一段
▪️售價 | 2,994萬
▪️權狀 | 38.55坪（房坪32.75P + 車位5.8P）
▪️樓層 | 7樓/15樓
▪️格局 | 1房/2廳/1衛/1陽台 (屋主客變為1大房，可隔回原始格局2大房)
▪️屋齡 | 預售屋 (預計2027年Q3完工)
▪️車位 | 倉儲機械式車位🚗
🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟特色亮點🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟
此為預售屋，屋主因不可抗力原因，已取得主管機關核准得辦理轉售，符合法規。
《經主管機關核准讓與或轉售案件》
▪️核准發文字號：新北府地價字第1150284453號
一、府中稀有新案，32坪純住宅大2房
☑️於開發完整的府中商圈~ 全棟規劃2房純住宅相對稀有，每戶皆32坪，坪數上已可配置三房，整體空間寬敞舒適。
☑️每層四戶皆為大2房 (本物件屋主客變為1大房，可隔回原始格局2大房)，出入單純，戶戶雙面採光，格局方正。
二、縣民大道首排，府中捷運步行6分鐘，交通便利 (依Google Maps測距顯示)
☑️距府中捷運站約360米，步行僅需6分鐘(依Google Maps測距顯示)，一站即達板橋車站五鐵共構交通路網樞紐。
☑️縣民大道首排，往北來回北市或往南銜接台65線皆迅速，行車通勤便捷輕鬆。
☑️步行5分鐘達府中商圈、步行3分鐘達板橋湳雅夜市、車行5分鐘即達亞東醫院(以上依Google Maps測距顯示) ，生活休閒、採買便利，各項機能充足。
三、高規格整體建案設計
☑️1樓無店面為公設空間，有健身房、閱讀空間，並在頂樓設計植樹景觀花園，本案獲選為銀級綠建築、並有耐震6級規劃，樓地板厚度加強至25公分，可有效抗噪音，在全棟2房的中小型建案來說，為相對稀有的規劃。
☑️建材：廚房採用櫻花三機，另贈微烤箱、全棟為明火社區，衛浴為全套TOTO配免治馬桶，YKK氣密窗+5+5mm玻璃。
☑️建築外觀：由榮獲眾多設計獎項殊榮的許華山藝術建築團隊完整規劃、燈光設計委由原碩燈光的黃暖晰設計師，聯手打造區域少有的森活建築語彙。
建案介紹
☑️本案基地面積約175坪，為地上15層、地下4層建築，全棟共64戶純住宅規劃。
公設比約36.40％，公設有一樓大廳、頂樓景觀花園、健身房等；
標準層一層4戶，皆為32坪2房，每層配有兩部13人座永大電梯，具備殺菌清淨功能，梯戶比充足。
☑️地下4層規劃倉儲式車位，共31個，為大尺寸車庫空間，高190公分，耐重2500kg，大型休旅停放無虞。
出入方向面縣民大道相對便捷，並配有公用充電樁；其中地下3層規劃為垃圾收集空間，環境更整潔。
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🈯️本案廣告、物件資料(屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數..與土地使用分區等），若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記使用執照為主，若有手誤刊登，皆非惡意誤導。
🈯️本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考示意用。
🈯️本頁面如有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，實際格局比例仍須以房屋現場為準。
🈯️本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配合591刊登廣告須登載屋齡之規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知。
🈯️上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線，實際步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
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▪️經紀人 | 張麗水(91)北縣字第000368號
▪️營業員 | 吳孟薰(112)登字第439302號
🏆經紀業 | 千品不動產經紀有限公司
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