✨【買房買地段，這間就是增值保證！】

坐落於 A7科技園區 與 華亞科技園區 的黃金雙核心核心！ 

下班免受塞車之苦，通勤只需幾分鐘，省下的時間拿來陪伴家人、享受生活。 

無論是園區菁英在地置產，或是看中未來的科技新貴，這間絕對是「租不如買、抗通膨」的最強首選！

🏫【超前部署！家長搶破頭的文青雙語明星學區】

• 文青國民中小學：A7 最搶手的頂級雙語學區！接送輕鬆，給下一代最完美的教育環境。

• 另有樂善國小、大崗國中等多元教育資源，就學免煩惱。

🎯【３大主力族群，非買不可的理由】

• 👨‍💻 【園區菁英、科技新貴】：全新從未入住！完全空白的畫布，免去舊裝潢拆除的麻煩與費用，最適合高效率、講究生活品質的您。

• 🍼 【重視教育的成家家長】：樓下即銜接餐飲、洗衣店、幼兒園、便利商店，附近更有全聯，生活採買、接送小孩一氣呵成。

• 🏡 【三代同堂、換屋首選】：公設比僅 32%，主＋附大空間達 30.96 坪！格局方正、柱體外推無坪效浪費，4房2廳2衛動線流暢，滿足全家人的空間需求。

💎【百萬級別的居住品質】

• ☀️ 邊間雙面採光：搭配低台度窗型設計，引景入室。白天不開燈也極度明亮，享受舒適對流風與滿滿自然光。

• 🏢 黃金梯戶比：單層僅 4 戶、配置 2 部電梯，出入單純不擁擠，隱私度高，居住感受極其安定踏實。

📋【 物件詳細資料 】

• 社區名稱：水悅青青

• 售價：2380 萬（單坪僅 47.9 萬！）

• 格局：4 房 2 廳 2 衛 2 陽台

• 總坪數：55.25 坪（建坪：45.51坪 / 主建物：28.15坪 / 附屬：2.81坪 / 公設：14.55坪 / 車位：9.74坪）

• 車位形態：坡道平面大車位

• 樓層：4樓 / 共14樓（地下5層）

• 屋齡：屋齡僅 4.6 年

• 管理費：3586元/月（車位管理費400元/月）

📍【 生活環境與交通機能 】

• 交通捷運：鄰近捷運 A7 體育大學站，另有高正鋼鐵、文化一樂善二路口公車站，四通八達。

• 休閒綠意：緊鄰公滯7公園，高綠覆率生活圈，散步運動出門就到。

這是一間兼具科技園區增值潛力、頂級雙語學區、極致採光與開闊大空間的完美好房。好房子不等人，一手委託，歡迎來電洽詢！

📞 預約看屋｜蔡明翰 0955-168-623

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