🌿【美麗莊園｜精美裝潢三房大車位】
A9捷運生活圈 × 室內30坪大三房 × 拎包入住
買房最怕的是：
買了之後還要再花上百萬裝潢、
重新整理水電、
還得煩惱停車問題。
而這戶美麗莊園，
直接幫您把這些問題一次解決。
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📍地址｜新北市林口區南勢三街
💰 總價｜2,188萬（含平面車位）
🏢 樓層｜4樓／7樓
🛏 格局｜3房2廳2衛2陽台
🏠 屋齡｜10年
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📐 完整坪數分析
✔ 建物總坪數｜53.87坪
✔ 主建物｜25.91坪
✔ 附屬建物｜4.47坪
✔ 室內實際使用坪數｜30.38坪
（主建物25.91坪＋附屬建物4.47坪）
✔ 共有部分｜23.49坪
✔ 車位坪數｜10.22坪
✔ 土地持分｜10.71坪
🚗 坡道平面大車位｜B2車位
💰 管理費｜3,355元／月
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✨ 本案優勢解析
✔ 室內30坪大尺度三房規劃
✔ 三房雙衛浴，家庭居住舒適
✔ 精美裝潢免整理即可入住
✔ 屋況維持良好，省下裝修預算
✔ 前後陽台配置，採光通風佳
✔ 格局方正，空間利用率高
✔ 坡道平面大車位，停車方便
✔ 土地持分高達10.71坪，保值性佳
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🏢 美麗莊園社區特色
✔ 24小時保全管理
✔ 社區管理完善
✔ 社區綠化充足
✔ 居住環境安靜舒適
✔ 自住比例高
✔ 住戶素質佳
✔ 社區維護狀況優良
✔ 低密度住宅規劃
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🚇 A9捷運生活圈
✔ A9機場捷運站車程約5分鐘
✔ 國道一號林口交流道快速串聯雙北
✔ 公車路線完整
✔ 通勤台北與桃園都便利
對雙北通勤族而言，
交通條件相當成熟。
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🛍 完整生活機能
✔ 三井Outlet生活圈
✔ 昕境廣場商圈
✔ 家樂福商圈
✔ 全聯、超商、餐廳林立
✔ 日常採買便利
✔ 長庚醫療資源完善
真正做到生活機能一次到位。
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🌳 林口宜居環境
✔ 林口台地氣候舒適
✔ 綠覆率高
✔ 公園綠地環繞
✔ 空氣品質佳
✔ 適合家庭長期居住
這也是許多雙北家庭移居林口的重要原因。
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📈 未來發展潛力
近年林口持續受惠於：
✔ AI智慧園區發展
✔ 工一產專區建設
✔ 國際企業進駐
✔ 高科技產業聚落形成
✔ 人口持續穩定成長
而室內30坪以上的大三房產品，
未來供給只會越來越少。
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💎 為什麼推薦這間？
目前市場上2200萬內，
能同時擁有：
✔ 室內30坪
✔ 三房雙衛浴
✔ 平面大車位
✔ 精美裝潢
✔ A9生活圈
✔ 24小時管理
✔ 高土地持分
這樣的產品其實非常稀有。
如果您正在找的是一間能直接入住、陪伴家人長久生活的家，
這戶非常值得您親自來看看。
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🔥【美麗莊園｜裝潢三房大車位】
空間 × 機能 × 質感一次到位
歡迎預約專人賞屋
現場的空間感與屋況，
絕對比照片更加驚艷。
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📞 中信房屋 林口A9加盟店｜陳皇廷 Hunter
📱 0909-323-295（24H服務）
LINE ID：srd840811
🏢 圓熙不動產股份有限公司
新北市林口區仁愛二路31巷16號
經紀人：楊冠群（107）金縣字第000050號
營業員：陳皇廷（110）登字第399385號
