🏠 A9三井旁｜全新精品翻修 2+1 房 B1 平車
✨ 不用再花錢整理，直接入住的家！
位於林口 A9 生活圈，近三井 Outlet、東森、捷運站與成熟商圈，
屋主 2025 年全室重金翻新，水電管線全面更新，
不是一般投資客整理，而是以自住規格打造，屋況質感看得見。
🌟 物件亮點
✅ 2025 年全室重金翻新
水電管線全面更新，室內風格清爽耐看，買了即可入住，省下裝潢時間與預算。
✅ 現況 2+1 房，可調整回標準 3 房
目前空間規劃彈性大，適合首購、小家庭、夫妻自住，也可依需求改回 3 房使用。
✅ 主建物＋陽台約 25 坪，室內坪效佳
低公設比約 17%，室內實用空間完整，格局方正，走道浪費少。
✅ 雙衛浴＋前後陽台
2 衛浴配置使用方便，前後陽台讓通風、採光、曬衣都更實用。
✅ B1 坡道平面大車位
車位約 10 坪，平面式好停好上下車，對有車家庭非常加分。
✅ 高樓層 10F / 14F
視野、採光、通風條件佳，居住感受更舒適。
✅ 低管理費、低公設、低總價
管理費約 1,700 元/月，公設比約 17%，兼具生活品質與持有成本優勢。
📍 A9 前段生活圈，機能一次到位
🚶 步行約 10 分鐘可到 A9 捷運站
🚌 966、967、920、925 多線公車可搭乘
🚗 快速銜接林口交流道，通勤方便
🛍 三井 Outlet、東森、晶華商圈近在咫尺
🛒 2 間全聯、黃昏市場、便利商店環繞
🏦 銀行、郵局、餐飲美食應有盡有
🎓 麗林國小、崇林國中明星學區
🏡 適合誰？
✔ 想找 A9 商圈生活機能的首購族
✔ 想省裝潢費、直接入住的小家庭
✔ 需要平面車位的自住買方
✔ 想找低公設、低管理費、空間實在的換屋族
✔ 想在林口核心生活圈入手高 CP 值住宅的人
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