海山學區⭐板橋世家⭐低公設4房車位

🏡 房屋與空間亮點

• 超高得房率（公設比僅約 16%）：比起高公設新大樓，此戶給您極為寬敞實用的室內空間，坪效效益最大化！

• 正 4 房 2 廳 2 衛 1 陽台：總坪數 48.45 坪（含車位，室內/建物 42.22 坪），格局方正、空間大好規劃。

• 便利平移車位：配置 B1 坡道機械平移車位（非上下移動），停車操作簡單快速，享有等同平面的便利性。

• 高樓層優勢：位居 10F / 12F 精華樓層，無灑水頭配置讓室內淨高充足無壓迫感；坐向坐東北朝西南。

• 單純純低負擔：絕版雙併格局，出入簡單隱私高；低管理費且享有警衛代收包裹等實質服務。

📍 海山明星學區與新板特區商圈

• 海山明星學區一條龍：海山國小、海山國中、海山高中明星學區加持，設籍強勁、保值抗跌首選。

• 緊鄰新板特區：坐落於民族路正幹道，緊鄰新板誠品商圈、遠百商圈與板橋火車站，享受極致生活便利。
  
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全國不動產板橋店-簡祐恩 (99)登字第147913號(換發)

連絡電話：0988-551-590

LINE ID：ryan990709

◆全國不動產板橋加盟店

經紀業：非凡不動產有限公司

經紀人：謝政峯(99)北縣字第002181號

附註：

1. 以上房屋物件資料（屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等），若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。

2. 本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考示意用。部分照片若為AI清空雜物照片僅供參考則依實際現場為準。

3. 本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，實際格局比例仍須以房屋現場為準。

4. 上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線，實際步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。

5. 本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡之規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知。

6.若刊登物件為預售屋，相關內容及其完工日期皆以預售屋合約及其建設公司公告為主。