【物件資料】
形態：電梯大樓
格局：2房2廳1衛
權狀：約 40.99 坪
樓層：14／18樓
屋齡：約 24.4 年
車位：有(社區抽籤固定)
管理：有管理室，管理費約 700元
現況：空屋
委託：一般
售價：4200 萬
【物件特色】
1. 朝南邊間、14樓高樓景觀
朝南邊間，採光通風佳。14樓面社區千坪中庭，減少車流干擾，臥室另可遠眺陽明山景。
2. 原三房改兩房、空間更舒適
原三房調整為大兩房，客餐廳尺度更加寬敞，每房皆有對外窗，現況裝潢佳，可減少裝修時間與成本。
3. 民生國小、介壽國中雙學區
坐擁民生國小、介壽國中學區，介壽國中距離約100公尺。鄰近龍城市場、家樂福及民生公園，生活機能完整。
4. 單層四戶・坡道平面車位
單層僅四戶，出入相對單純，社區規劃坡道平面大車位，採抽籤使用，停車便利性與居住品質兼具。
5. 捷運便利、區域發展可期
步行約10分鐘至捷運小巨蛋站，近松山機場、敦化北路及民生社區生活圈，周邊大型建設持續推進，發展性佳。
[建案介紹]
松山新城位於台北市松山區健康路、延壽街、光復北路生活圈，是台北市指標性的國宅社區之一。社區由原「空軍松山新村」改建而成，於1996年前後陸續完工，依不同街廓劃分為第一區至第七區等多個管理委員會，是台北市少數擁有大基地、低建蔽率及廣闊中庭綠地的成熟住宅聚落。
建案基本資料
建築完成：約1996年（部分區域2001年前後完工）
建築型態：電梯大樓
樓層規劃：約12～13樓
主要坪數：約27～55坪
房型規劃：2～5房
社區特色：
大基地開發
中庭花園
棟距寬敞
24小時管理（依各區管理方式不同）
社區住戶單純、管理成熟
地段優勢
松山新城最大的價值，在於兼具市中心便利與住宅區寧靜。
位於健康路與延壽街生活圈，步行即可到民生社區，車程約5分鐘可抵南京三民商圈、松山機場，快速串聯敦化北路、南京東路及環東大道，南來北往十分便利。
生活機能
生活採買十分成熟：
全聯福利中心
家樂福便利購
健康市場
民生圓環商圈
延壽街商店街
南京東路商圈
IKEA敦北店（車程約5分鐘）
多家銀行、診所、餐廳及咖啡廳
日常採買、餐飲、醫療皆可步行完成。
交通機能
交通四通八達：
南京三民捷運站
松山機場
松山車站
環東大道
市民大道
建國高架
國道一號
無論開車或搭乘大眾運輸，都具有相當高的便利性。
學區資源
周邊教育資源完整：
民權國小
健康國小
介壽國中
中崙高中
多所公私立幼兒園
適合家庭型買方長期居住。
社區特色
松山新城最吸引人的地方在於：
✅ 大面積中庭花園
✅ 棟距遠、採光佳
✅ 社區綠覆率高
✅ 住戶穩定，自住比例高
✅ 公設維護完善
✅ 少見的大型國宅社區規劃
相較於市中心許多小基地建案，松山新城擁有更舒適的居住尺度，也是許多換屋族偏好的住宅社區。
適合族群
民生社區換屋族
松山、內湖科技園區上班族
松山機場航空從業人員
三代同堂家庭
重視社區管理與綠地環境的自住客
【松山新城｜健康生活圈指標社區】
想在台北市中心找到兼具生活品質與交通便利的大型社區，松山新城一直是許多自住客指名度極高的選擇。
社區坐落健康路、延壽街生活圈，鄰近民生社區綠蔭街道，擁有寬敞中庭花園、低密度規劃及成熟管理，是市中心難得兼具綠意與舒適居住環境的大型住宅聚落。
周邊生活機能成熟，步行可至市場、超市、便利商店及各式餐飲，車程約5分鐘即可抵達南京三民捷運站、松山機場與南京東路商圈，快速串聯台北市各主要商業區。
室內多規劃3～4房格局，空間方正、採光佳，非常適合首換屋、家庭客及長期自住買方。若您正在尋找兼具保值性、生活便利與居住品質的社區，松山新城無疑是松山區值得優先考慮的經典住宅之一。
【自我介紹】
您好！我是有巢氏房屋-松山敦化店的王品智
會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少
希望能服務身邊的人，並保持著身為松敦人「松貞柏勁，敦本務實」
對客戶抱持誠信的態度，我可以回答各種問題
包括估價諮詢、稅法諮詢、愛屋委託、不動產說明書製作、簽約流程、價金流程的建議和意見
無論您對什麼感興趣，我都會盡力回答您的問題
以最好的方式為您提供幫助。感謝您願意把機會給品智！
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