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●居易不動產仲介經紀有限公司 經紀人：楊宗錦(94)基市字第00109號
🏡「國揚大地」位於基隆市安樂區的大武崙生活圈，是當地具備相當規模與知名度的指標性低總價大型社區。不論是在區域自住首購還是投資置產的評估上，都具有顯著的低公設與價格優勢👍
✅ 社區基本資料
地理位置： 基隆市安樂區基金一路121巷（弄）10號
建築公司： 國揚建設、三功興業、希爾頓建設
屋齡： 約 30 年（約於 1996 年 7 月前後完工）
基地與規模： 基地面積龐大，高達 8,235 坪。總戶數約 912 ~ 923 戶，屬於大型住宅社區
建築型態： 地上 5 層、地下 2 層。屬於無電梯的低樓層公寓/華廈型態，結構為主結構鋼筋混凝土 (RC)，外觀採方塊磚
坪數與格局規劃：
規劃主要為 1 至 4 房
權狀坪數範圍相當廣泛，小至 8、9 坪的景觀套房（主要位於部分獨立區塊），大至 27~31 坪的主力 3 房，甚至有 40 坪以上的 4 房格局
超低公設比： 約 16%（部分戶型扣除車位後甚至更低），因此相較於現代高公設比新成屋，其實際室內使用空間非常扎實、格局方正
✅ 內部機能與管理
日常管理： 社區設有管理委員會與管理員。管理費相當親民（約數百元至1,500元/月不等，依坪數而定）
車位配比： 社區內備有坡道平面車位。車位配比約為 1：0.51（並非每戶皆有配車位），門口或周邊部分位置有臨停彈性，若帶有平面車位的戶型在市場上較為稀有與搶手
社區內機能： 社區內發展成熟，內部即開有早餐店、全家便利商店（基隆新國揚店），日常簡易補給不需步出社區
環境特色： 位處靜巷內，避開了基金一路幹道的直接喧囂，環境相對清幽，部分高樓層（5樓）或邊間戶別具備不錯的景觀與三面採光、通風條件
✅ 周邊生活與交通機能
大武崙商圈： 步出巷口即可與基金一路的繁榮商圈接軌，周邊有全聯福利中心、傳統市場、各式餐飲小吃與診所，生活採買便利
交通便利性：
開車： 鄰近北二高大武崙（萬里）交流道以及台62線快速道路，對於往返台北、汐止或基隆市區的通勤族來說，開車動線相當快速
大眾運輸： 社區門口或基金一路幹線上即有公車站牌（如基隆市公車、往返台北的國道客運等），大眾運輸通勤機能完備
學區：
國小：武崙國小。
國中：武崙國中。
✅ 市場行情
近年成交行情： 近期實價登錄的平均單價約在 16 ~ 19 萬/坪 之間（視樓層、有無裝潢及車位而定）。最新成交行情已有觸及每坪 19.9 萬的紀錄，歷史最高點大約落在 21.9 萬左右
總價優勢： 整體總價依坪數大小約落在 350萬至790萬元 之間（2房大約300多萬，3房帶車位大約600~700多萬）。在北部高房價的環境下，這屬於非常少見的「超低總價」成家選擇
