捷運市政府站旁｜低公設大坪效｜企業總部、診所、事務所首選
在信義計畫區裡，
住宅很多，商辦很多，
但真正能夠兼具「捷運、市中心、低公設、高坪效」的產品卻越來越少。
而【金帝大廈】正是市場上少數兼具自用與資產價值的稀有住辦產品。
🚇 市政府站1號出口旁｜走路就到捷運
本案位於忠孝東路五段核心地段，
捷運市政府站步行即可抵達，
下樓就是信義商圈、百貨聚落與商業中心。
周邊匯聚：
✔ 台北101商圈
✔ 新光三越百貨群
✔ ATT商圈
✔ 微風信義
✔ 南山廣場
✔ 市政府行政中心
客戶拜訪方便，
員工通勤更是無可挑剔。
真正享受信義區黃金地段的便利價值。
💎 信義區最珍貴的條件：低公設比13.8%
現在的新商辦產品，
公設比動輒35%～45%。
而本戶公設比僅約13.8%，
權狀44.98坪，
主建物高達33.4坪，
室內實際使用空間非常充裕。
換句話說，
同樣購屋預算，
你買到的是更多真正能創造價值的使用面積。
這也是許多企業主與專業人士特別重視的資產條件。
🏢 現成裝潢｜立即進駐
現況規劃：
✔ 接待櫃檯區
✔ 會議空間
✔ 獨立辦公室
✔ 多功能工作區
整體空間明亮舒適，
企業進駐幾乎可直接使用，
省下大筆裝修時間與成本。
無論是：
▪ 律師事務所
▪ 會計師事務所
▪ 醫美診所
▪ 顧問公司
▪ 科技新創團隊
▪ 家族辦公室
都十分適合。
🌟 信義區超蛋黃地段
穿過忠孝東路，
就是信義計畫區百貨商圈。
步行可達：
🛍 信義商圈
🍽 高端餐飲聚落
☕ 精品咖啡館
🏢 國際企業總部
客戶來訪方便，
企業形象自然加分。
地段決定價值，
而信義區核心門牌永遠是台北最具保值力的資產之一。
📈 自用、收租都具競爭力
信義區辦公需求長年穩定，
尤其市政府捷運站周邊，
一直是企業設點首選區域。
本案具備：
✔ 捷運出口旁
✔ 商業機能成熟
✔ 低公設高坪效
✔ 稀有住辦用途
✔ 信義計畫區核心位置
未來無論自用或出租，
都擁有極佳市場接受度。
❤️ 真正值錢的不是坪數，而是位置
很多辦公室都有空間，
但不是每個辦公室都能讓客戶下捷運3分鐘就到。
很多產品都有裝潢，
但不是每個產品都位於信義計畫區入口第一排。
【金帝大廈】
買的不只是44坪空間，
而是信義區最核心、最成熟、最難被複製的黃金地段。
📞 市政府站旁稀有住辦釋出，低公設高坪效產品市場少見，歡迎預約賞屋。
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