專約*北美館學區二房*小巢希望團隊*宏奇

三峽北大特區，桃子腳中小學旁、優質學區

格局方正、一梯兩戶

面向中庭寧靜舒適、萬坪公園旁

近樹林交流道、社區前有公車站、交通便利、歡迎鑑賞！

✅ 以台北大學為核心

有「大學城」氛圍，書香氣息濃厚，居住人口學術水平高，生活單純。

學生與教職員帶來穩定的租屋與購屋需求。

✅ 高綠覆率，宜居舒適

區域內規劃完善，1/3 面積為公園、綠地、學校用地。

社區多數有中庭花園或林蔭大道，空氣品質佳。

✅ 棋盤式街廓、道路寬敞

道路整齊，電線地下化，街景開闊美觀，視覺無壓迫感。

開發完整，社區規劃新穎，容積率低。

✅ 生活機能成熟

近全聯、家樂福、超市、便利商店，日常採買方便。

附近有多家連鎖餐飲、咖啡廳、書店、健身房。

✅ 交通便利，聯外方便

可快速銜接國道三號、北二高，通勤至板橋、中永和、新店或台北市區皆方便。

近未來捷運三鶯線（施工中），增值潛力佳。

✅ 人口素質高，社區單純

多為學區家庭、自住客，治安佳，社區素質單純，居住環境安靜舒適。

✅ 房價基期相對合理

相較雙北市中心，單價較親民，首購族與投資客青睞。

✅ 發展潛力強

捷運三鶯線＋台北大學長期發展帶動，長期增值空間可期。

周邊大型建商進駐推案，區域發展成熟。