淡水家樂福商圈步行可達，輕軌沿線生活圈，
四季水漾社區304戶、一層兩梯兩戶規劃，
3樓低樓層進出便利，坡道平面車位。
▍格局與屋況
3房2廳2衛，雙衛浴皆開窗，通風無悶味
面中庭配置，採光充足，有效隔絕外部道路噪音
室內附小裝潢，可拎包入住，省去裝修過渡期
坡道平面車位（B3），停車不搶位
淡海三房含車最低門檻之一，雙衛開窗、面中庭採光，
換屋族與小資族一次到位的務實選擇。
▍區域與未來性
四季水漾座落淡水中山北路三段，緊鄰家樂福商圈，日常採購、餐飲生活機能完整。
淡海新市鎮持續開發，低單價三房在淡水自用市場具備長期保值基本面。
▍六維評分
🏠 屋況 ★★★☆☆ 屋齡12.8年，有小裝潢可入住，正常維護狀態
📐 格局 ★★★★☆ 三房兩廳雙衛，格局方正，雙衛開窗加分
💎 稀有性 ★★★☆☆ 衛浴皆開窗，市場稀缺度高
☀️ 採光 ★★★★☆ 面中庭，三樓採光實際優於數字
🛒 機能 ★★★★☆ 家樂福商圈、輕軌雙重生活支撐
⚔️ 戰力指數 ★★★★☆ 1,298萬含車，淡海三房附車低總價段競爭力強
▍價格定位
開價 1,298萬（含車位140萬）
室內每坪單價約 32.7萬（權狀坪數扣除車位計算）
適合誰?
換屋族：從一房升級三房，總價控制1,300萬內的務實首選
小資族一步到位：雙薪家庭直上三房，免二次搬遷成本
低總價進三房，採光車位一次備齊——四季水漾，務實換屋的起點。
張力元｜0970807747
（113）登字第469591號／經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號／安宜不動產經紀有限公司
