⭐️竹南光復路全新樓中樓四房平車美廈 ⭐️
本案為屋齡約 1.3 年、全新未住過的頂樓戶，樓層帶來完美的永久視野，採光及通風無可挑剔。鄰近光復、龍山雙商圈，開車 5 分鐘直上國道 3 號與西濱快速道路，完美串聯竹科與竹南科學園區的通勤生活圈。免去跨區設籍的煩惱，讓孩子天天多睡半小時，贏在升學最關鍵的起跑線上，為孩子與家人預約一個最棒的未來，群義家家真心推薦您 : )
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▪️ 格局：4 房 / 2 廳 / 2衛
▪️ 建總：67.88 坪
▪️ 主建：31.835坪
▪️ 附屬：28.59坪
▪️ 土地：12.42 坪
▪️ 車位：坡道平車
▪️ 座向：座南朝北
▪️ 樓層： 10 F / 10 F
▪️ 管理費：3612元/月
▪️ 學區：山佳國小、照南國中
▪️ 售價 : 1988萬
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💡物件亮點
▪️ 頂級明星學區房： 本案坐擁竹南最著名的「照南國中」明星學區，具備極強的學區設籍剛性需求與保值性。
▪️ 全新未住與高稀缺性： 屋齡僅 1.3 年且全新未住，省去高額裝潢整修費用；「樓中樓四房 + 平面車位」的戶型在當地市場非常稀有。
▪️ 頂樓視野與高坪效： 位於 10 樓頂樓，擁有永久棟距與極佳採光通風，且免受樓上住戶噪音干擾。格局方正，室內無走道空間浪費。
▪️ 竹科與竹南科外溢效應： 隨著新竹與竹南科學園區的持續蓬勃發展，外來高科技就業人口多，對於優質居住環境與下一代教育資源需求將持續擴大。
▪️ 學區置產與轉手性高：照南國中學區往往吸引跨區設籍，此類物件在未來轉手、出租時，都能維持高流動性與穩定的增值潛力。
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➖ 證照字號：林家玉（113）登字第459334號
➖ 群義房屋尚順加盟店 金莎房屋仲介有限公司
➖ 店址：苗栗縣頭份市尚順路3號
➖ 經紀人：蘇祥裕 (94)苗栗地登字第00032號
月還款5.2萬（30年）
總售價1,988萬
首付 398萬（20%）
貸款 1,590萬
利息 267.4萬 (1.062%)
