🏆 永安捷運收租型資產｜兩戶獨立權狀｜9套房穩定收租
永安捷運生活圈，水源街45巷，電梯大樓一樓，兩戶合併出售、各有獨立權狀，權狀合計約 74.3坪。
現況規劃 9間獨立套房出租，長期出租穩定，目前兩戶合計月租金約13萬元、年租金約156萬元。
以目前合售總價 3,800萬元計算，表面毛租金投報約4.1%。
物件主要特色：
① 兩戶各自獨立權狀
不是單一74坪大戶，未來資產配置及處分更有彈性。
② 現成9套房收租
已有出租基礎，適合希望購入後直接承接租金收入的投資人。
③ 年租金約156萬元
兩戶每月租金收入合計約13萬元，實際租約及租金明細可供有意買方確認。
④ 永安捷運生活圈
具捷運交通及成熟生活機能，套房出租具基本需求。
⑤ 一樓產品，進出便利
電梯大樓一樓，兩戶合計約74.3坪。
⑥ 可整批購入，也保有雙權狀優勢
適合長期收租、資產配置型買方。
適合買方：
想建立穩定租金現金流、尋找捷運周邊收租產品，或希望持有「兩戶獨立權狀」增加未來處分彈性的投資人。
目前兩戶合售3,800萬元，誠意買方價格可談。
