⭐ ⭐ ⭐【大降100萬！大降100萬！】 放心！不是投資客整理好，再轉賣你賺差價，本屋的屋主已持有6年多。(請看佐證附件照片)
🧔 🧔 這間原來的屋主,買大間的新電梯大樓了❗這間房子他希望合理價格出售💰 賣給想成家或是有需要的人☺️ ☺️
🌈 🌈 🌈誠售🎬🏡《欣欣秀泰正旁邊｜中山區現代風質感2房 🉑 自住 🉑 收租 🉑 置產》🎬
⛔ 缺點1：林森北路，夜生活豐富，會介意請跳過。
⛔ 缺點2：屋齡較高，約44年，不是新大樓。
⛔ 缺點3：總坪數21坪，不適合大家庭。
🉑 👭 👬 🈴
🟢 1.放心! 非兇宅! 非海砂屋! 非幅射屋！
🟢 2.(本戶屋況維持良好，現代風裝潢，可直接入住，免花大錢整理，謝謝)
🟢 3.(如果您家房子想賣之前也想整理，歡迎找我諮詢，謝謝。
💎｜台北市・中山區・林森北路｜💎
🏡 房屋資訊整理：
🎬 欣欣秀泰就在正旁邊 (1樓有星巴客、後面還有全聯)
🔴 總坪數：21.463坪
🔴 室內坪：16.75坪 (主＋附)
🔴 公設坪：僅4.713坪
🔴低公設比：僅21.9% (超絕版的低公設好屋)
🔴 格局：2房2廳1衛1陽台
🔴 樓層：7樓／12樓
🔴 屋齡：約44年
🔴 用途：住家用
🔴🏡 裝潢：✨ 全室採北歐木質簡約風，溫潤耐看，可直接入住;屋主精心打造 酪梨綠木質療癒宅，下班回家就像進咖啡廳，舒服又放鬆。
💰💰💰 總價：1788萬 (本週剛降100萬)
🏡｜中山區精華地段｜質感2房｜自住收租兩相宜｜
5個現在市場很稀有的條件：
✅ 台北市中山區精華門牌
✅ 欣欣秀泰正旁邊
✅ 現代風裝潢可直接入住
✅ 樓下是全家.對面是7-11.旁邊是全聯
✅ 生活機能超強!自住收租都適合!
🧔 以前常聽長輩說：
「買房子，地段永遠排第一。」這句話到現在還是很有道理。
因為裝潢會舊。設備會老。但地段，很難被取代。
🌈《什麼樣的人，最適合這間房？》🌈
① 想入住台北市核心區的小家庭
② 想找低總價台北門牌的人
③ 想穩定收租的置產族
④ 父母想買給小孩的資產配置族
🏡 很多人現在買房，已經不是只看：「是不是新房子？」
而是開始看：「地段夠不夠強？」
🌳《中山區的欣欣秀泰影城商圈價值是什麼？》🌳
答案很簡單：
就是它同時擁有
✨ 成熟生活機能 ✨ 強大交通動線 ✨ 穩定租屋需求
這也是中山區最迷人的地方。🛍 生活採買超方便。
附近有：
✅ 欣欣秀泰影城 (後面有全聯)
✅ 超商 (7-11.全家.萊爾富全到齊)
✅ 餐廳(麥當勞)
✅ 超大2個公園(林森.康樂)
✅ 中山百貨商圈
真正做到：
✨ 下樓就有生活機能 ✨
很多人買房只看坪數。但真正住進去後才發現：
幸福有時候很簡單。可能只是：
晚上想看電影。走路就到。
想吃宵夜。下樓就有。
這就是市中心住宅最迷人的地方。
🚗 交通網絡四通八達不論開車或搭車都方便。
往：
✅ 中山站 ✅ 松江南京 ✅ 台北車站 ✅ 松山.信義區
動線都很順。
👬👭 附近住戶最常說的一句話：
🈴「住這裡，真的很方便。」
🌈《很多人買中古屋，最容易忽略的是什麼？》🌈
不是裝潢。不是屋齡。而是：🉑 未來轉手性
而這間剛好符合市場主流需求：
🟢 台北市門牌 🟢 精華地段 🟢 強生活機能 🟢 穩定租客需求
🉑🉑🉑 這種產品通常都有一個特點：
未必最便宜。 但永遠有人想買。也永遠有人想租。
🐻 最後大熊說：
🌈【這間必看的幾個原因】🌈
有些房子賣的是空間。 有些房子賣的是地段。
而林森北路這間房子，
賣的是——
台北市核心生活圈的入場券。
現在很多人買房還在看：「有沒有最便宜？」
但真正懂買房的人，都在看：
「十年後，哪裡還有人要？」 而中山區，向來都在答案裡。
🌞 照片拍不出台北生活的便利感 🌞
🀀𐌈𘅧片也拍不出現場質感 🏡
有些房子，是看照片。
有些房子，是你走進去那一刻，就知道適不適合自己。
🌟 🌟 🌟買房子是大事，請詳細看完以上，真的有適合您再來看房 🌟 🌟 🌟 🏡想看房，直接找《房產救星大熊哥》 🐻 張煥晨☎️ 0968-501-777📲 Line ID：bigbear827827
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