※照片經AI生成清除雜物※
① 逢甲×水湳雙核心地段
坐擁逢甲商圈、水湳經貿園區雙重利多，鄰近中央公園、中國醫藥大學、新光三越、大遠百，未來發展潛力備受看好。
② 地坪33坪｜市區透天稀有釋出
擁有33.58坪土地，土地價值高於裝潢價值，無論自住、置產或企業持有皆具長期保值優勢。
③ 整棟75坪大空間｜使用彈性超高
B1至4樓規劃，室內主建物高達69坪，目前開放式格局，可依需求規劃店面、辦公室、補習班、工作室或三代同堂住宅。
④ 重慶國小步行約2分鐘
學區人潮穩定，補教業、安親班、才藝教室進駐條件佳，兼具營業效益與長期經營價值。
⑤ 屋況可依需求打造｜創造專屬價值
現況保留完整空間尺度，免拆除舊裝潢，買家可依喜好規劃現代簡約、商業辦公或店住合一空間，打造最符合需求的使用方式。
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