房屋必買特色亮點（條列式清晰呈現）
✨ 稀有「正樓中樓」格局： 產權合法登記 9~10 樓，非後期二次施工的壓迫挑高夾層。上下層皆為標準高度，空間寬敞舒適，無違建疑慮。
✨ 豪宅級隱私「單層一戶」： 全社區僅 39 戶，本戶享有尊榮的獨立梯廳空間。出入單純不被打擾，鞋櫃與收納空間更具隱私與靈活度。
✨ 三面採光、頂樓無限視野： 四期重劃區內少有的高樓層物件，具備極佳的三面採光與通風，開窗即享開闊景觀與飽滿綠意。
✨ 室內使用近 60 坪： 主+附建物高達 54.09 坪，規劃 6 房 3 廳 2 衛。高實用坪效，非常適合三代同堂、多人口家庭或需要獨立居家工作室的主人。
✨ 優質坡道平面車位： B2 專屬獨立大車位（近 10 坪），寬敞好停，免去機械車位的保養與等待煩惱。
周邊生活環境介紹
🌳 離塵不離城｜美式低密度優質生活圈
綠意環繞： 步行數分鐘即達下灣公園與帶狀綠帶，街廓整齊開闊，高綠覆率，彷彿置身美式高級住宅區，是散步、育兒、樂活的首選。
黃金交通： 開車 3~5 分鐘快速銜接國道一號（內湖交流道）、環東大道及市民大道，迅速往返信義計畫區、松山機場與南港軟體園區。
公車班次密集： 下樓步行約 2 分鐘即達「福華商場站」，民權幹線公車班次極多，一班車直達市中心。搭乘公車 10 多分鐘即可轉乘捷運文湖線（葫洲站）或板南線（昆陽站）。
日常採買無憂： 巷口步行 1~3 分鐘即有 7-ELEVEN（寶湖門市、名寶門市）與全家便利商店。開車 5 分鐘內直達舊宗路美式賣場商圈（Costco、大潤發、IKEA、迪卡儂），採買極其便利。
明星學區與醫療： 緊鄰優質學區新湖國小、三民國中，上下學安心；鄰近三軍總醫院，享有最完善的醫療資源。
💡 屋主誠意釋出
這是一間集結「空間感、隱私度、優質環境」於一身的傳家珍寶。在目前的市場上，要同時找到合法大坪數樓中樓、單層一戶且附平面車位的產品已非常罕見。
歡迎高質感換屋族、注重隱私與生活品質的您預約鑑賞。
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您好，我是中信房屋內湖麗湖店的 汪品嫻。
我來自基隆，畢業於經國管理學院(現在叫德育管理學院)
「從畢業到現在，我只做一件事：把房子賣好。」 106 年畢業後我就投入房地產。在信X直營店待了 6 年多，我拿過多次百萬、兩百萬經紀人，也曾是汐止區年度業績與成交件數的前三名。
在這六年半總累積成交組數 150 組。
休息了兩年，去了菲律賓遊學在韓國待了一個多月，去澳洲打工度假一年順便去了紐西蘭，回國後環了島最後去清邁獨旅了10天。
今年三月來到內湖，短短 20 天我就成交了 3 組客戶。
3月委託王
4月成交王、貳百萬經紀人
5月差一點點委託王
6月委託王
這證明了我的專業手感一直都在巔峰狀態。因為我很清楚，你交給我的不只是一間房子，更是你的人生下一步。
如果你剛好有這些需求：
✔ 想賣，但不知道現在能不能賣？
✔ 想買，但怕買錯時機？
✔ 或只是單純想了解行情，不想被亂推銷？
隨時找我聊聊！我不會講聽不懂的術語，但我會很認真，幫你把每一件事做對、做到位。
