林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:幫你銀行貸9成
月付金試算
🔵貸款8成,分20年還款,每月約付54464
分30年還款,每月約付41089
🔵貸款9成,分20年還款,前七年每月約付72131 第八年後月付54464
分30年還款,前七年每月約付58856 ,第八年後月付41089
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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💥租屋是替房東打工
買房是替未來的自己存錢
💥別讓自己的孩子，一輩住在別人的屋簷下
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屋況說明:
🔵門口泰山街約10米路,活巷
🔵房子面寬約6.2米
🔵屋況有整理
🔵前後臨路,類三角窗,招牌明顯
機能說明:
地點:
🔵位於泰山街和中山路交叉口,社區對面是土地改格館
🔵距桃園市政府約300公尺,位於桃園市政府文教區內
商圈:
🔵出大門走路5分鐘有全家便利商店,星展銀行,玉山銀行
🔵桃園縣政府商圈一直以來都是這裡最繁華的地方,郵局,花旗銀行,康是美,屈臣氏,個 種特色料理,應有盡有
🔵南門市場在三路和中山路交叉口,距社區車程兩分鐘,這是一個歷史超過80年的傳統市 場,在桃園可謂是家譽戶曉
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適合行業:
💥餐飲型:因為有前後門＋6米面寬，餐飲非常好規劃。
適合：
早餐加盟店
咖啡輕食店
手搖飲料店
小火鍋店
日式拉麵
韓式料理
健康餐盒店
滷味／鹽酥雞
早餐加盟鎖品牌
💥原因：
商圈人潮＋外送需求
前後門可做 廚房後門進貨
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💥服務型店面（穩定客源）
21坪空間也很適合服務業。
例如：
美甲美睫店
美容工作室
美髮沙龍
按摩養生館
皮膚管理中心
寵物美容
優勢：
空間剛好
翻新屋況省裝潢費
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💥零售型（高曝光）
6.2米面寬其實很好做零售。
適合：
手機通訊行
服飾店
運動用品店
生活選物店
電動機車門市
烘焙麵包店
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💥工作室型
如果不走純店面，也很適合：
網拍工作室
攝影棚
教學教室（語言 / 才藝）
設計工作室
直播工作室
因為：
前後門 動線好分流
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最賺錢的三種
1️⃣ 手搖飲 / 咖啡
2️⃣ 健康餐盒 / 小火鍋
3️⃣ 美甲美容
這三類 最容易出租、最穩定
公車:
💥 1路 10分鐘到桃園火車站,往返內壢,中壢火車站
💥 9009經國道3號往返新店,台北市府轉運站
💥139 桃園火車站-中山路-大竹新庄廟
💥189 桃園後站-武陵-龍安區-藝文特區-經國轉運站
💥301 龜山-桃園-綜貫路-內壢火車站-埔心火車站-楊梅火車站
💥601 公車路線經由文化二路、中華路、中山路、南華 街、復興路、萬壽路 東萬 壽路途經新北市中正路抵達捷運輔大站
💥706 桃園火車站-復興路-國際路-國道二號-第一航廈第二航廈
💥5061 桃園火車站-中正路-大竹建國十九村
💥107 桃園總站─中平路─大湳
高鐵紅線中路站
🔵位於國際路和宏昌六街交會口,中山國小門口,距本案僅3分鐘車程
桃園火車站:
🔵沿復興路北行,車程三分鐘就到桃園火車站
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
