🌟 永和指標水岸宅《台北愛河》高樓層景觀戶稀有釋出
坐擁24樓遼闊視野，白天遠眺山景河景、夜晚城市燈海盡收眼底。
室內近40坪大空間，現代精品風格裝潢，搭配大面採光窗景，打造舒適又有質感的生活氛圍。
✨ 本戶特色
✔ 高樓景觀｜24樓永久棟距視野
✔ 大器2房格局｜空間感媲美豪宅3房
✔ 雙廳雙衛浴｜生活動線舒適寬敞
✔ 公設比僅27.8%｜室內實用坪效高
✔ 坡道平面車位｜坡道平面車位好停便利
✔ 水岸第一排｜享受河岸休閒生活
✔ 現代精品風裝潢｜低調奢華質感滿分
✔ 社區管理完善｜住戶素質佳
📍物件資訊
▪ 社區：台北愛河
▪ 總價：4880萬（含坡平車位250萬）
▪ 總坪：72.31坪
▪ 建坪：64.31坪
▪ 主建：39.94坪
▪ 附屬：6.48坪
▪ 公設：17.89坪
▪ 車位：8坪（B3坡平車位）
▪ 格局：2房／2廳／2衛／2陽台
▪ 樓層：24樓／共28樓
▪ 屋齡：22年
▪ 管理費：5002元／月
▪ 座向：座西南朝東北
▪ 法定用途：住家用
🏡 適合重視生活品質、景觀視野與空間感的高端客層
下樓即享河濱步道、便利交通與成熟機能，收藏級水岸豪宅，錯過難再有！
📞 歡迎預約賞屋，親臨感受高樓景觀魅力！
💜大家房屋-新莊副都心中悅加盟店（兆騰不動產有限公司）
💜公司地址 ：新北市新莊區中平路431號5樓
💜公司電話 ：（02）8522-5855
💜經紀人姓名：黃馨瑩（111）高市字第01477號
💜營業員姓名：陳思帆（111）登字第423900號
1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導
2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用
3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準
4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準
5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主
6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明
