1. 雙鐵核心，地段交通極具潛力
超近火車站： 距離中壢火車站（後站及前站）僅約 300 公尺左右，步行不到 5 分鐘即可抵達，是標準的「出站就到家」鐵路宅。
軌道經濟： 隨著桃園捷運綠線延伸中壢、中壢火車站地下化及台鐵捷運化工程，將升級為雙鐵/三鐵共構的交通樞紐，地段保值與增值潛力強。
2. 成熟商圈，下樓即享便利生活
採買便利： 社區周邊生活機能極佳，中北路、健行路商圈熱鬧，鄰近大潤發中壢店、中壢中平商圈，日常飲食、採買、逛街皆可在步行範圍內解決。
夜市與休閒： 靠近中原夜市商圈，下班、假日休閒與覓食選擇非常豐富。
3. 文教區環繞，文風鼎盛
優質學區： 鄰近信義國小、東興國中等中壢當地的熱門明星學區，孩子上下學方便。
多所大學環伺： 緊鄰中原大學、健行科技大學，這也是社區命名為「大學園區」的由來。豐富的學生與教職員族群，也讓該社區的套房或小坪數物件具備極高的出租收益優勢。
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❤️前排機械平移車位 出入方便❤️
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特色說明之捷運站或地標距離時間，皆參考GOOGLE地圖建議路線，實際依路況為主.
房屋物件資料，若與實際有所差異，仍以地政機關登記資料為主.
格局圖僅供參考 實際依現場為主.
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