「11樓採光佳、通風優，河景大視野」
位於福德二路「大山園」社區，28.66坪三房格局改為實用二房二衛，前後雙陽台設計，
讓陽光與自然風自由進出。室內水電、瓦斯管線與裝潢整修有更新，
維持良好屋況，買到的是安心與舒適。高樓層視野好，居住更有質感。
🌿 屋況亮點整理
格局改良：原三房更改為二房二衛，空間格局更彈性、主臥加大、更適合雙人與小家庭。
雙陽台設計：前後陽台採光出眾、通風無遮擋，晾曬便利、風景兼得。
水電管線全換新，裝潢全面優化，屋況安心、住得舒適。
高樓層優勢：位於11樓，視野更遼闊，空氣潔淨，附帶絕佳採光與通風條件。
🏙 社區＋地理優勢
大山園社區特色：屋齡約30年，共262戶，RC鋼筋混凝土結構，24小時警衛管理；中庭花園與垃圾分類制度完善
交通便捷
巴士站就在社區門口：福德二路站，藍23、284、629、711等多條公車線經過，步行1–2分鐘即可抵達
未來捷運規劃：鄰近文湖線東湖站，連接板南線南港展覽館站，東西南北交通快速通達
快速道路連通性強：鄰近北二高、中山高、環東快速道路，開車通勤便利
生活機能
鄰近中興路商圈、市場、公園綠地、便利生活圈完整
學區優勢：北峰國小與樟樹實中、樟樹國際實中就近入學
📣 加分重點整理清單
高樓層採光＋通風佳：日照、風景一次滿足，住得舒適健康。
雙陽台設計：晾衣、賞景一箭雙鵰，更具居家風情。
管線與裝潢已更新：省去未來改修煩惱，直接進住、住得安心。
交通樞紐便利：門前多條公車線，鄰近捷運＋高速道路網絡，快速抵達北市與南港流行商圈。
生活機能完整：市場、商圈、學校、公園走路可達，居住又便利。
社區穩定管理：RC建材、24H警衛、垃圾分類與中庭綠地，安全又舒適。
學區加值明顯：北峰國小＋樟樹實中學區，教育資源豐厚。
交易穩定、行情可期：社區成交頻繁，11樓高點房源帶解析度，投資自用兩相宜。
本案廣告、物件資料皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主
若有手誤刊登，皆非惡意誤導。
****************************************
歡迎來電～租、售委託～
免費試算土地增值稅，查詢地方商圈行情。
協助了解實價登錄及最新成交數據。
新明屋房屋仲介有限公司
中信房屋汐止福德加盟店
****************************************
經紀人時嘉慶(94)北市經證字第00261號
1. 以上房屋物件資料若與實際情形有所差異，仍須以現場及地政機關登記之謄本為準
2. 本頁面圖片如有街景，並非物件本身，單純以房屋標地周邊為提供參考示意圖。
3. 本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，需以房屋現況為主。
4. 上述特色說明，若有註記步行至捷運.公車站等距離與時間，其參考來自Google地圖，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距，仍需以實際路況為準。
5. 本頁面所標示屋齡資料若有所誤差，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日或建物成果圖登載日期所粗估概算。
位於福德二路「大山園」社區，28.66坪三房格局改為實用二房二衛，前後雙陽台設計，
讓陽光與自然風自由進出。室內水電、瓦斯管線與裝潢整修有更新，
維持良好屋況，買到的是安心與舒適。高樓層視野好，居住更有質感。
🌿 屋況亮點整理
格局改良：原三房更改為二房二衛，空間格局更彈性、主臥加大、更適合雙人與小家庭。
雙陽台設計：前後陽台採光出眾、通風無遮擋，晾曬便利、風景兼得。
水電管線全換新，裝潢全面優化，屋況安心、住得舒適。
高樓層優勢：位於11樓，視野更遼闊，空氣潔淨，附帶絕佳採光與通風條件。
🏙 社區＋地理優勢
大山園社區特色：屋齡約30年，共262戶，RC鋼筋混凝土結構，24小時警衛管理；中庭花園與垃圾分類制度完善
交通便捷
巴士站就在社區門口：福德二路站，藍23、284、629、711等多條公車線經過，步行1–2分鐘即可抵達
未來捷運規劃：鄰近文湖線東湖站，連接板南線南港展覽館站，東西南北交通快速通達
快速道路連通性強：鄰近北二高、中山高、環東快速道路，開車通勤便利
生活機能
鄰近中興路商圈、市場、公園綠地、便利生活圈完整
學區優勢：北峰國小與樟樹實中、樟樹國際實中就近入學
📣 加分重點整理清單
高樓層採光＋通風佳：日照、風景一次滿足，住得舒適健康。
雙陽台設計：晾衣、賞景一箭雙鵰，更具居家風情。
管線與裝潢已更新：省去未來改修煩惱，直接進住、住得安心。
交通樞紐便利：門前多條公車線，鄰近捷運＋高速道路網絡，快速抵達北市與南港流行商圈。
生活機能完整：市場、商圈、學校、公園走路可達，居住又便利。
社區穩定管理：RC建材、24H警衛、垃圾分類與中庭綠地，安全又舒適。
學區加值明顯：北峰國小＋樟樹實中學區，教育資源豐厚。
交易穩定、行情可期：社區成交頻繁，11樓高點房源帶解析度，投資自用兩相宜。
本案廣告、物件資料皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主
若有手誤刊登，皆非惡意誤導。
****************************************
歡迎來電～租、售委託～
免費試算土地增值稅，查詢地方商圈行情。
協助了解實價登錄及最新成交數據。
新明屋房屋仲介有限公司
中信房屋汐止福德加盟店
****************************************
經紀人時嘉慶(94)北市經證字第00261號
1. 以上房屋物件資料若與實際情形有所差異，仍須以現場及地政機關登記之謄本為準
2. 本頁面圖片如有街景，並非物件本身，單純以房屋標地周邊為提供參考示意圖。
3. 本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，需以房屋現況為主。
4. 上述特色說明，若有註記步行至捷運.公車站等距離與時間，其參考來自Google地圖，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距，仍需以實際路況為準。
5. 本頁面所標示屋齡資料若有所誤差，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日或建物成果圖登載日期所粗估概算。
