屋主自售｜東湖葫洲一樓文青商辦｜適合品牌工作室、設計公司、專業事務所
使用面積約50坪, 地下室約12坪空間
這是一間位於東湖／葫洲生活圈附近的一樓質感商辦空間。
不是傳統制式辦公室，也不是單純店面，而是一個已經整理出品牌氛圍、可以接待客戶、可以團隊辦公，也適合做工作室與展示空間的一樓門面物件。
本案由屋主自售，可直接與屋主溝通，省去仲介服務費與來回轉述的溝通成本。
對自用買方來說，可以更清楚了解空間使用狀況、裝潢規劃與過去實際使用方式，也能更有效率安排看屋與討論交易條件。
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空間特色
本物件位於一樓， 具備對外門面與獨立進出感。
外觀以灰色立面、金屬框、霧面玻璃與植栽搭配，整體呈現低調、乾淨、有質感的文青商辦氛圍。
室內空間已規劃出完整的辦公與接待機能，包含：
大型會議接待區、開放辦公區、獨立洽談區、展示牆面、後場彈性使用空間。
空間本身已有成熟的風格基礎，包含灰階牆面、木質桌面、軌道燈、霧面玻璃、植栽與簡約辦公配置。
不需要大幅度重新裝修，即可依照不同產業需求快速進駐使用。
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適合使用對象
這間特別適合需要「形象感」與「接待功能」的自用型買方，例如：
品牌工作室、設計公司、室內設計事務所、建築相關產業、廣告公司、攝影工作室、選物工作室、顧問公司、教育訓練空間、專業服務業、會計師事務所、律師事務所、小型企業總部。
如果你正在找的不是一般辦公室，而是一個能讓客戶走進來就感受到專業與品味的地方，這間會很適合。
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物件亮點
一樓門面，對外形象佳
比起樓上辦公室，一樓空間更容易建立品牌辨識度，也更適合接待客戶、展示作品、安排會議與洽談。
已具備文青商辦氛圍
整體空間不是傳統辦公室格局，現場已有灰階、木質、綠意、霧面玻璃與軌道燈元素，適合重視空間質感的買方。
可辦公、可接待、可展示
空間用途彈性高，可作為公司辦公室、品牌工作室、設計提案空間、客戶接待中心或小型總部。
東湖葫洲生活圈成熟
周邊生活機能穩定，適合團隊日常辦公，也適合客戶來訪洽談。
屋主自售，溝通直接
免透過仲介層層轉達，可直接了解屋況、使用方式、空間規劃與交易條件。
對買方而言，也可減少仲介服務費負擔，讓預算更集中在購屋與後續空間使用上。
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推薦給這樣的你
你可能正在找一個地方，不只是放幾張桌子辦公，而是能代表公司形象、承載品牌氣質，也能讓客戶來訪時留下好印象。
這間空間最吸引人的地方，不只是它在一樓，也不只是它可以辦公，而是它已經有一種成熟的場域感。
它可以是你的工作室。
也可以是你的品牌辦公室。
更可以是你下一階段事業的門面。
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自售說明
本案為屋主自售，歡迎有自用需求、工作室需求、商辦需求的買方預約看屋。
看屋前可先簡單告知預計用途、購買需求與可看屋時間，方便安排現場介紹。
有誠意者歡迎直接聯繫屋主洽詢。
